新一份施政報告優化「新資本投資者入境計劃」（俗稱「投資移民」），即日起容許投資住宅物業，成交價需為5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。政府消息人士指，定此門檻主要為配合投資者來港有需要購買豪宅，1,000萬元投資限額將不會計算在銀行貸款部分，意味只將「首期款項」視作投資金額，不過若之後按揭供款達到1,000萬元，申請人可適當調配其他資產，例如在股市套現或沽出其他投資產品，以重新評估及滿足有關額度上限。●香港文匯報訊（記者 曾業俊）

計入投資總額上限1000萬

美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示，歡迎政府推出上述政策，而施政報告公布後，該行即時收到近10宗有關「投資移民」的相關查詢，預期有助刺激更多新投資移民申請來港，期望未來可協助更多海內外客戶物色合適心儀盤源作投資移民，為他們解決住屋疑難。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明稱，過往計劃限制申請人須投資非住宅房地產，今次政府容許投資住宅物業，料可進一步引進更多人才以及吸引更多新資金落戶香港，為本港創造更多商機及投資機會，另外可帶動豪宅交投，對住宅市場帶來提振作用。

德勤民營企業與私人客戶服務香港主管合夥人劉明揚認為，政府可進一步探索「新資本投資者入境計劃」允許聯名持有資產，相信有助吸引更多各地優質資本投資者，進一步鞏固香港家族辦公室行業的優勢。

建議擴至私募及藝術品

澳洲會計師公會則建議進一步擴大「新資本投資者入境計劃」的獲許投資資產範圍至香港的私募信貸、單一家族辦公室的投資，以及藝術品和收藏品。

此外，施政報告宣布，由明年3月1日起，透過申請人全資擁有的合資格私人公司的投資，可計入合資格投資金額內。鄭天殷認為，這意味着申請人可以以公司的資金作為申請，方便企業更靈活調動資金；而且用公司的資金買房地產，有潛在慳稅及開支可扣稅等的好處，相信政府的新措施，對於內地人士來港會愈加便利，亦會吸引更多資本投資者來港，促進香港樓市發展。