金管局前日出手，容許銀行向於2021至2023年以建築期付款購入住宅樓花的合資格買家，將最高七成的按揭貸款上限提升至八成，及將「供款與入息比率」上限五成上調至六成，協助樓市高位買樓花的用家完成交易，中原地產研究部昨推算，料有3,528個單位可以受惠。香港文匯報訊（記者 蔡競文）

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨表示，選取五大發展商(長實、恒基、新世界、新地、信和)旗下所有新盤，以及首次推出之300個單位以上新盤作統計，2021至2023年期間售出的一手私人住宅樓花物業買家選擇建築期付款，錄17,283宗，其中仍未做銀行按揭(扣除全額支付)的物業約有兩成，錄3,528宗。

她指出，金管局前日推出一次性特別安排，銀行可以向於樓市高位以建築期付款購入樓花住宅物業的用家提供最高八成的按揭貸款，以及上調「供款與入息比率」上限至六成，相信上述約3,500多個買家將會受惠。

柏瓏項目涉1125伙佔最多

這3,528個未上會的物業，大部分將於2025年上會。其中四個主要樓盤合共2,654個，已佔未上會單位的75%，包括信和/嘉華/中國海外/港鐵的元朗錦上路站「柏瓏」1,125個、長實油塘親海駅650個、信和/嘉華/招商局置地/港鐵的將軍澳日出康城十一期「凱柏峰」556個、以及華懋/港鐵的何文田「瑜一」323個。