金管局前日出手，容许银行向於2021至2023年以建筑期付款购入住宅楼花的合资格买家，将最高七成的按揭贷款上限提升至八成，及将「供款与入息比率」上限五成上调至六成，协助楼市高位买楼花的用家完成交易，中原地产研究部昨推算，料有3,528个单位可以受惠。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）

中原地产研究部高级联席董事杨明仪昨表示，选取五大发展商(长实、恒基、新世界、新地、信和)旗下所有新盘，以及首次推出之300个单位以上新盘作统计，2021至2023年期间售出的一手私人住宅楼花物业买家选择建筑期付款，录17,283宗，其中仍未做银行按揭(扣除全额支付)的物业约有两成，录3,528宗。

她指出，金管局前日推出一次性特别安排，银行可以向於楼市高位以建筑期付款购入楼花住宅物业的用家提供最高八成的按揭贷款，以及上调「供款与入息比率」上限至六成，相信上述约3,500多个买家将会受惠。

柏珑项目涉1125伙占最多

这3,528个未上会的物业，大部分将於2025年上会。其中四个主要楼盘合共2,654个，已占未上会单位的75%，包括信和/嘉华/中国海外/港铁的元朗锦上路站「柏珑」1,125个、长实油塘亲海駅650个、信和/嘉华/招商局置地/港铁的将军澳日出康城十一期「凯柏峰」556个、以及华懋/港铁的何文田「瑜一」323个。