鐵路項目排隊出擊 GRAND SEASONS今開放參觀

2025年伊始，各大發展商趁步入減息周期爭相推盤套現，單是本月至少有6個新盤合共2,531伙部署出擊，且不乏鐵路盤。會德豐地產夥港鐵合作發展的將軍澳日出康城12C期「GRAND SEASONS」今日對外開放示範單位，將於下周一開價；嘉里夥信置、太古地產及港鐵合作發展黃竹坑站港島南岸第4A期「海盈山」已屆現樓，發展商計劃下周加推單位，計劃農曆新年前開售。 ●香港文匯報記者 梁悅琴

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，日出康城GRAND SEASONS已錄得1,000組客人查詢，三成為內地客，項目今日起對外開放示範單位，將於下周一開價，首張價單不少於130伙，將涵蓋一房至三房，包括樓王單位。他認為，今年發展商均把握機會去貨，將有條件調整售價，有上調空間。

會德豐今年擬推5住宅項目

黃光耀又透露，集團今年將推出4個至5個住宅項目，涉及約2,400伙。除GRAND SEASONS外，還有灣仔春園街項目、山頂種植道1號豪宅、啟德跑道區4B區1號第1期項目及黃竹坑港島南岸6期第1期。

海盈山最快下周公布加推

另一邊廂，嘉里夥信置、太古地產及港鐵合作發展港島南岸海盈山已屆現樓，嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊表示，該盤今日起開放現樓示範單位，最快下周公布加推價單，主要加推兩房及三房單位，計劃農曆新年前開售，定價則將視乎單位景觀、戶型及樓層而定，會以市價出售。他指，項目累售58伙，套現約12億元。

旭日國際旗下屯門「黃金海灣·珀岸」亦快登場，旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，該盤示範單位今日起對外開放，最快下周開價，價錢將參考同區新盤及視乎近半年整體經濟環境的轉變，加上是次項目樓花期不足1年，亦屬考慮因素之一。

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指出，首批單位將提供127伙，項目九成單位享海景，海景單位價格將有上調空間，而項目第1期亦將持續銷售。

北角皇都上載售樓書

新世界發展旗下北角「皇都」昨亦上載售樓書，發展商計劃月內首推24伙大單位招標發售。樓書顯示，項目屬單幢式，共有388伙，面積306至1,522方呎，涵蓋一房至四房戶，預計落成日期為2026年12月31日。

新世界發展營業及市務(特別項目)部總經理何家欣表示，住宅部分分為兩大區域，27樓及以上為「VICTORIA ZONE 」和 27樓以下則為「SIGNATURE ZONE」。其中在VICTORIA ZONE中特設的三房至四房單位，面積834至1,522方呎，共有24伙。

至於日前劈價最多三成重推的協成行旗下筲箕灣東大街「傲華」，中原按揭及經絡按揭均為該盤買家推出全新按揭優惠，全期按息低至H+1.3%，封頂息率低至P-2%(P:5.5%)，基於去年本港銀行三度減P，實際按息現低至3.5%，計劃設有特高現金回贈高達貸款額1%，並特設Mortgage–Link高存息戶口，存息與按息一致現為3.5%。

專才客半億購赤柱複式

新盤成交方面，建灝地產旗下赤柱「ONE STANLEY」透過招標售出第2座地下及1樓A複式大宅，面積1,826方呎，設417平方呎花園，成交價5,254萬元，呎價28,773元。據悉，買家為專才客，採用240天即供付款方法。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目至今累沽15伙，總成交額逾12.67億元。