铁路项目排队出击 GRAND SEASONS今开放参观

2025年伊始，各大发展商趁步入减息周期争相推盘套现，单是本月至少有6个新盘合共2,531伙部署出击，且不乏铁路盘。会德丰地产伙港铁合作发展的将军澳日出康城12C期「GRAND SEASONS」今日对外开放示范单位，将於下周一开价；嘉里伙信置、太古地产及港铁合作发展黄竹坑站港岛南岸第4A期「海盈山」已届现楼，发展商计划下周加推单位，计划农历新年前开售。 ●香港文汇报记者 梁悦琴

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，日出康城GRAND SEASONS已录得1,000组客人查询，三成为内地客，项目今日起对外开放示范单位，将於下周一开价，首张价单不少於130伙，将涵盖一房至三房，包括楼王单位。他认为，今年发展商均把握机会去货，将有条件调整售价，有上调空间。

会德丰今年拟推5住宅项目

黄光耀又透露，集团今年将推出4个至5个住宅项目，涉及约2,400伙。除GRAND SEASONS外，还有湾仔春园街项目、山顶种植道1号豪宅、启德跑道区4B区1号第1期项目及黄竹坑港岛南岸6期第1期。

海盈山最快下周公布加推

另一边厢，嘉里伙信置、太古地产及港铁合作发展港岛南岸海盈山已届现楼，嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊表示，该盘今日起开放现楼示范单位，最快下周公布加推价单，主要加推两房及三房单位，计划农历新年前开售，定价则将视乎单位景观、户型及楼层而定，会以市价出售。他指，项目累售58伙，套现约12亿元。

旭日国际旗下屯门「黄金海湾・珀岸」亦快登场，旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳余表示，该盘示范单位今日起对外开放，最快下周开价，价钱将参考同区新盘及视乎近半年整体经济环境的转变，加上是次项目楼花期不足1年，亦属考虑因素之一。

旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波指出，首批单位将提供127伙，项目九成单位享海景，海景单位价格将有上调空间，而项目第1期亦将持续销售。

北角皇都上载售楼书

新世界发展旗下北角「皇都」昨亦上载售楼书，发展商计划月内首推24伙大单位招标发售。楼书显示，项目属单幢式，共有388伙，面积306至1,522方尺，涵盖一房至四房户，预计落成日期为2026年12月31日。

新世界发展营业及市务(特别项目)部总经理何家欣表示，住宅部分分为两大区域，27楼及以上为「VICTORIA ZONE 」和 27楼以下则为「SIGNATURE ZONE」。其中在VICTORIA ZONE中特设的三房至四房单位，面积834至1,522方尺，共有24伙。

至於日前劈价最多三成重推的协成行旗下筲箕湾东大街「傲华」，中原按揭及经络按揭均为该盘买家推出全新按揭优惠，全期按息低至H+1.3%，封顶息率低至P-2%(P:5.5%)，基於去年本港银行三度减P，实际按息现低至3.5%，计划设有特高现金回赠高达贷款额1%，并特设Mortgage–Link高存息户口，存息与按息一致现为3.5%。

专才客半亿购赤柱复式

新盘成交方面，建灏地产旗下赤柱「ONE STANLEY」透过招标售出第2座地下及1楼A复式大宅，面积1,826方尺，设417平方尺花园，成交价5,254万元，尺价28,773元。据悉，买家为专才客，采用240天即供付款方法。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目至今累沽15伙，总成交额逾12.67亿元。