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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2025年8月1日
【文匯報】報導,美下季降息機會大,港銀或跟減P。美息維持不變,符合市場預期,港銀亦維持最優惠利率(P)不變。有銀行界分析,料美下季減息機會大,建議今季加碼債券投資。不過,港匯昨再度觸發「弱方兌換保證」,金管局昨晨入市買入39.25億港元,為本輪第7度出手,銀行體系總結餘將跌至825.52億港元。金管局總裁余偉文昨表示,目前港美息差對套息交易仍具吸引力,未來可能會再度觸發弱方兌換保證,不過近日股市相關的港元需求甚殷,料會為港匯提供一定支持。

【大公報】言,負資產3.7萬宗,按季減少7.2%。金管局昨公布今年第二季負資產住宅按揭貸款調查結果顯示,負資產住宅按揭貸款宗數由第一季的4.0741萬宗,回落7.2%至3.7806萬宗,涉及金額由2059億元減少7.6%至1092億元,無抵押部分金額由164億元降至143億元,減少12.8%。

【信報】稱,新世界元朗永寧村,獲政府改劃住宅地。政府2020年推出的土地共享先導計劃,一共收到7份申請,陸續有項目進入改劃土地的程序。政府近日就新世界發展(00017)元朗永寧村的發展項目,提出把相關土地改為住宅等地帶,估計日後可以興建15幢樓宇,提供5773個住宅單位,包括4122個公營房屋單位和1651個私人住宅單位。

【東方日報】指,甲廈連續3月錄正吸納量。6月本港甲級商廈市場再錄正吸納量,已連續3個月出現相同情況,主要受金融機構持續活躍的租賃活動所帶動,惟租金持續向下,並連跌逾3年。

【明報】稱,十大屋苑7月191宗成交跌逾一成。7月整體一手成交重上2000宗之際,十大指標屋苑的二手交投卻見回落;據中原地產統計,十大屋苑7月共錄約191宗成交,較6月錄222宗,按月下跌31宗或14%,但十個屋苑中,有9個、即九成屋苑於7月的平均成交實呎,按月均錄得升幅,反映期內二手物業呈價升量跌形勢。

【HK01】報導,鷹君羅嘉瑞家族2.18億買中環皇九全層,呎價1.58萬、較高位跌7成。由恆興業集團趙善簪家族及相關人士所持有的中環皇后大道中9號10樓全層總部,新近獲鷹君(0041)主席及董事總經理羅嘉瑞等相關人士以2.18億元買入,平均呎價15,809元,如以成交呎價計,則較7年前高位大幅回落逾7成。至於,恆興業集團趙善簪家族等人則持貨32年,帳面獲利逾億元。

【星島日報】曰,啟德群盤列陣月內掀混戰。市場焦點重新集中啟德新發展區,上半年區內全新盤推售寥寥可數,發展商主力銷售貨尾單位為主,承市況升溫,區內交投直逼千宗,全新盤部署排隊登場外,貨尾盤亦連番加推促銷, 令啟德區群盤列陣,勢掀起新一輪混戰。其中維港.灣畔一口氣上載兩期樓書後,昨日隨即展示現樓示範單位,部署短期出擊,同區新地天璽.天第2期及長實花語海亦積極部署推售。