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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年8月1日
【文汇报】报导,美下季降息机会大,港银或跟减P。美息维持不变,符合市场预期,港银亦维持最优惠利率(P)不变。有银行界分析,料美下季减息机会大,建议今季加码债券投资。不过,港汇昨再度触发「弱方兑换保证」,金管局昨晨入市买入39.25亿港元,为本轮第7度出手,银行体系总结余将跌至825.52亿港元。金管局总裁余伟文昨表示,目前港美息差对套息交易仍具吸引力,未来可能会再度触发弱方兑换保证,不过近日股市相关的港元需求甚殷,料会为港汇提供一定支持。

【大公报】言,负资产3.7万宗,按季减少7.2%。金管局昨公布今年第二季负资产住宅按揭贷款调查结果显示,负资产住宅按揭贷款宗数由第一季的4.0741万宗,回落7.2%至3.7806万宗,涉及金额由2059亿元减少7.6%至1092亿元,无抵押部分金额由164亿元降至143亿元,减少12.8%。

【信报】称,新世界元朗永宁村,获政府改划住宅地。政府2020年推出的土地共享先导计划,一共收到7份申请,陆续有项目进入改划土地的程序。政府近日就新世界发展(00017)元朗永宁村的发展项目,提出把相关土地改为住宅等地带,估计日后可以兴建15幢楼宇,提供5773个住宅单位,包括4122个公营房屋单位和1651个私人住宅单位。

【东方日报】指,甲厦连续3月录正吸纳量。6月本港甲级商厦市场再录正吸纳量,已连续3个月出现相同情况,主要受金融机构持续活跃的租赁活动所带动,惟租金持续向下,并连跌逾3年。

【明报】称,十大屋苑7月191宗成交跌逾一成。7月整体一手成交重上2000宗之际,十大指标屋苑的二手交投却见回落;据中原地产统计,十大屋苑7月共录约191宗成交,较6月录222宗,按月下跌31宗或14%,但十个屋苑中,有9个、即九成屋苑於7月的平均成交实尺,按月均录得升幅,反映期内二手物业呈价升量跌形势。

【HK01】报导,鹰君罗嘉瑞家族2.18亿买中环皇九全层,尺价1.58万、较高位跌7成。由恒兴业集团赵善簪家族及相关人士所持有的中环皇后大道中9号10楼全层总部,新近获鹰君(0041)主席及董事总经理罗嘉瑞等相关人士以2.18亿元买入,平均尺价15,809元,如以成交尺价计,则较7年前高位大幅回落逾7成。至於,恒兴业集团赵善簪家族等人则持货32年,帐面获利逾亿元。

【星岛日报】曰,启德群盘列阵月内掀混战。市场焦点重新集中启德新发展区,上半年区内全新盘推售寥寥可数,发展商主力销售货尾单位为主,承市况升温,区内交投直逼千宗,全新盘部署排队登场外,货尾盘亦连番加推促销, 令启德区群盘列阵,势掀起新一轮混战。其中维港.湾畔一口气上载两期楼书后,昨日随即展示现楼示范单位,部署短期出击,同区新地天玺.天第2期及长实花语海亦积极部署推售。