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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2025年9月13日
【大公報】言,按揭新申請9005宗,15個月新高。市場憧憬美國聯儲局9月重啟減息,加之新一份施政報告將於下星期三(17日)公布,預期或有新一輪利好措施出台。受多重因素帶動,近期本港樓市交投持續回暖,帶動住宅按揭業務逐步回升。根據金管局最新數據顯示,7月住宅按揭新申請及新批出宗數均創今年新高,反映市場購買力逐步釋放。

【文匯報】報導,租置計劃擬重推,民建聯倡100萬元封頂。有消息指下周三公布的新年度施政報告中,會提出重推租者置其屋計劃,擬由房屋委員會先挑選數條屋邨以諮詢居民意願,再決定揀選合適公屋推行。有居於平田邨的公屋租戶表示,他與屋邨大多數居民都有意購買所住的單位,對政府重推租置計劃感到欣喜,期望房委會能揀選其居住的屋邨推出計劃,並希望其34平方米單位能以70多萬元出售。民建聯立法會議員顏汶羽建議公屋單位售價以100萬元封頂,而租置計劃下的公屋公共地方由房屋署統一管理,避免出現混亂情況。

【信報】稱,CCL急彈1.2%,10個月最勁。二手住宅樓市繼續梅花間竹走勢,最新一周則出現大幅反彈,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.74,為今年第三高,按周飆1.2%,升幅為逾10個月(44周)最勁,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,近6周CCL一周升一周跌,波幅忽大忽小。

【星島日報】曰,細價樓成「火車頭」首8個月逾1.2萬宗。細價樓入場門檻低,向來吸引不少用家及投資者,在新措施400萬以下物業付百元印花稅政策起推動作用,成功帶動該批價碼二手交投,總結今年首8個月共錄約12116宗,較去年同期約1萬宗,按年升約21%兼創12年新高。業界人士指,細價樓入場門檻低,成為各類型買家搶購目標,有投資者鍾情該類單位投資回報高及易於轉手,用家則易於上車。

【東方日報】指,市區盤紛止蝕離場。映築3年貶27% 澤安閣輸198萬。香港樓價由高位回落,短期間難望「翻身」,即使市區住宅業主,近日繼續止蝕離場。長沙灣映築一個兩房戶以578萬元成交,3年多貶值約27.1%。港島西堅尼地城澤安閣全海景單位以560萬元低市價轉手,原業主買入約3年帳蝕198萬元。

【明報】稱,力寶中層呎價1.3萬沽,低9年前46%。再有公司出售設於本港作總部的寫字樓。市場消息指出,金鐘力寶中心2座中層07室,面積2758方呎,以約3585.4萬元易手,折合呎價約1.3萬元。據悉,原業主將單位作公司本港總部,2016年11月逾2.48億元購入中層06至09室共4個單位,以面積10,335方呎計,呎價約2.4萬元,即現時成交呎價較購入時低約1.1萬元或46%。