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按揭新聞
上調豪宅印花稅 市場影響仍未知
2026年4月1日 (東方)
新一份《財政預算案》提出調高一億元以上豪宅印花稅至6.5%。立法會《2026年印花稅(修訂)條例草案》委員會昨審議法案,有議員關注加稅後對市場的影響,財經事務及庫務局稱加稅後一億元以上豪宅仍有交易,至於是否有影響須長時間觀察。

議員質疑當局倒果為因

議員林琳認為措施為庫房增加收入一定是好事,但始終香港整體大方向是希望更多投資者在本港活躍交易,才有更多收入。她關注當局有否修訂實施一個月以來的數據,衡量新稅項有否對市場產生影響。財經事務及庫務局常任秘書長(庫務)黎志華認為很難用一個月的資料或數據評估對市場有否影響;而本財政年度首10個月,超過一億元以上的住宅物業是180宗,即平均每個月10數宗。他指政府宣布加稅後,仍然有一億元以上的住宅物業成交,而詳細情況需要看更長的時間。

地產及建造界議員黃浩明指香港努力吸引投資者來港投資,縱然政府說加的印花稅很少,但這是對外的一個資訊,關注是否真的需要增加豪宅印花稅。他稱過往正是有「辣招」令市區重建進度減慢,令一系列收購減少,當局不應「倒果為因」說沒有影響,認為要更務實去看,關注當局可否透過稅局的執業指引,用行政方法處理一系列收購的印花稅問題。

黎志華解釋,當局需要看政府「整盤數」,如何爭取更多資源提供到最大的服務,舉例財政預算案將供養父母免稅額,由每年5萬元加至5.5萬元,政府一年會少收9.7億元,因此要「開源」,故增加印花稅都是體現「能者多付」的原則。他說明白黃對重建的關注,同意對方在不影響法例修訂情況下,透過行政命令,可以做到一些改變。