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按揭新闻
上调豪宅印花税 市场影响仍未知
2026年4月1日 (东方)
新一份《财政预算案》提出调高一亿元以上豪宅印花税至6.5%。立法会《2026年印花税(修订)条例草案》委员会昨审议法案,有议员关注加税后对市场的影响,财经事务及库务局称加税后一亿元以上豪宅仍有交易,至於是否有影响须长时间观察。

议员质疑当局倒果为因

议员林琳认为措施为库房增加收入一定是好事,但始终香港整体大方向是希望更多投资者在本港活跃交易,才有更多收入。她关注当局有否修订实施一个月以来的数据,衡量新税项有否对市场产生影响。财经事务及库务局常任秘书长(库务)黎志华认为很难用一个月的资料或数据评估对市场有否影响;而本财政年度首10个月,超过一亿元以上的住宅物业是180宗,即平均每个月10数宗。他指政府宣布加税后,仍然有一亿元以上的住宅物业成交,而详细情况需要看更长的时间。

地产及建造界议员黄浩明指香港努力吸引投资者来港投资,纵然政府说加的印花税很少,但这是对外的一个资讯,关注是否真的需要增加豪宅印花税。他称过往正是有「辣招」令市区重建进度减慢,令一系列收购减少,当局不应「倒果为因」说没有影响,认为要更务实去看,关注当局可否透过税局的执业指引,用行政方法处理一系列收购的印花税问题。

黎志华解释,当局需要看政府「整盘数」,如何争取更多资源提供到最大的服务,举例财政预算案将供养父母免税额,由每年5万元加至5.5万元,政府一年会少收9.7亿元,因此要「开源」,故增加印花税都是体现「能者多付」的原则。他说明白黄对重建的关注,同意对方在不影响法例修订情况下,透过行政命令,可以做到一些改变。