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按揭新聞
一手樓新批按貸跌36%
2013年8月29日 (東方)
本港樓市持續疲弱,金管局數字顯示,七月份新批出按揭貸款合共6,140宗及158億元,按月微升,惟涉及一手市場交易的貸款減少36%至11億元。由於銀行競相推出拆息(H)按揭優惠計劃,令H按選用比例上升至39.9%,為一一年九月後新高,分析估計有關比例將於短期內持續上揚。

新取用宗數升金額跌

七月份新取用按揭貸款宗數按月增0.4%至4,770宗,涉及金額則減少4.9%至121.99億元,為去年三月以來低位。

分析指出,金額升幅落後是因成交集中上車盤所致。樓市淡靜,亦導致七月份新申請按揭貸款個案按月減少9.4%至8,424宗。

在物業成交減少之下,銀行競爭激烈及不斷優化H按計劃,令七月份選用H按的比例上升9.7個百分點至39.9%;最優惠利率(P)按揭選用比例則減少9.9個百分點至56.6%,選取定按的比例亦降0.8個百分點至1.3%。

H按選用比例料續升
中原按揭經紀董事總經理王美鳳解釋,近月陸續有銀行調減H按息率,並優化H按鎖息上限,加上有大型銀行重新積極推廣H按,使H按實際按息低於P按息之餘,H按鎖息上限可與P按實際息率看齊,增加H按吸引力。她指七及八月份再有銀行調減H按息率及優化H按封頂息率,相信八月份H按選用比例仍會續上揚。