中原按揭王美鳳表示，樓巿辣招影響下，物業交投持續偏軟，拖累按揭登記數字表現 根據土地註冊處最新數據顯示，8月份銀行現樓按揭登記有5,375宗，較7月份減少10%，較12年8月份7,795宗，則減少31%，並創下12年4月份以後過去19個月新低。值得注意的是，在3月中加息潮中，中銀(香港)加息步伐較慢佔優勢，連續4個月囊括了現樓、樓花按揭巿佔率冠軍。

　　中原按揭經紀研究部資料顯示，2013年8月份銀行現樓按揭登記共5,375宗，樓按揭登記宗數已連續25維持在1萬宗以下水平。其中四大銀行巿佔率合共為58.9%，按月輕微增加0.9個百分點，但仍較近年佔60%以上水平為低。

　　8月份現樓按揭登記中，首4名的排名與7月份完全相同，中銀(香港)巿佔率回升至19.2%，按月增加2.1%，連續9個月高踞榜首位置，恒生銀行巿佔率卻按月減少0.6個分點，巿佔率15.8%，連續兩個月排名第二；豐銀行巿佔率回升0.1%，至佔14.7%，排名降至第三位；渣打銀行繼續排名第四，巿佔率9.2%，按月減少0.7%。

　　數據顯示，2013年8月份現樓按揭巿佔率第5至第10位依次排序為：東亞銀行(市佔率5.7%)、花旗銀行(市佔率5.6%)、大新銀行(市佔率4.4%)、永亨銀行(巿佔率4.1%)、中國工商銀行(亞洲)(巿佔率3.1%)及中國建設銀行(亞洲)(巿佔率2.7%)。王美鳳指出，其中東亞銀行不斷優化各類按揭計劃，無論在P按、H按、定息，甚至居屋按揭貸款都作出調整，帶動其巿佔率由7月份的3.8%，增加1.8%，增至8月份佔5.7%，單月排名爬升5級，8月排名第5。此外，由5月開始，銀行已陸續將按息回調至加息前水平，將會影響未來按揭巿佔率變化，料大銀行樓按市佔率將可回升，同時，近月H按選用比例顯著增加，所以積極提供H按銀行佔優。

　　樓花登記方面，受制於一手住宅物業銷售條例，發展商按兵不動暫緩推盤一手市場相對較淡靜，樓花按揭登記數字亦見減少，2013年8月份樓花按揭登記有93宗，數字較7月份的208宗，按月減少55%，登記大部份來自逸峰(31宗；33%)，Residence譽88(16宗；17%)、一號‧西九龍 (12宗；13%)及合共比例63%。8月份中國銀行(香港)以21宗樓花按揭登記，市場佔有率達22.6%，連續4個月企穩冠軍位置。第2至5位依次排序為：渣打銀行(市佔率21.5%)、恒生銀行(巿佔率19.4%)、匯豐銀行(市佔率9.7%)、花旗銀行(巿佔率7.5%)。