中原按揭王美凤表示，楼巿辣招影响下，物业交投持续偏软，拖累按揭登记数字表现 根据土地注册处最新数据显示，8月份银行现楼按揭登记有5,375宗，较7月份减少10%，较12年8月份7,795宗，则减少31%，并创下12年4月份以后过去19个月新低。值得注意的是，在3月中加息潮中，中银(香港)加息步伐较慢占优势，连续4个月囊括了现楼、楼花按揭巿占率冠军。

　　中原按揭经纪研究部资料显示，2013年8月份银行现楼按揭登记共5,375宗，楼按揭登记宗数已连续25维持在1万宗以下水平。其中四大银行巿占率合共为58.9%，按月轻微增加0.9个百分点，但仍较近年占60%以上水平为低。

　　8月份现楼按揭登记中，首4名的排名与7月份完全相同，中银(香港)巿占率回升至19.2%，按月增加2.1%，连续9个月高踞榜首位置，恒生银行巿占率却按月减少0.6个分点，巿占率15.8%，连续两个月排名第二；丰银行巿占率回升0.1%，至占14.7%，排名降至第三位；渣打银行继续排名第四，巿占率9.2%，按月减少0.7%。

　　数据显示，2013年8月份现楼按揭巿占率第5至第10位依次排序为：东亚银行(市占率5.7%)、花旗银行(市占率5.6%)、大新银行(市占率4.4%)、永亨银行(巿占率4.1%)、中国工商银行(亚洲)(巿占率3.1%)及中国建设银行(亚洲)(巿占率2.7%)。王美凤指出，其中东亚银行不断优化各类按揭计划，无论在P按、H按、定息，甚至居屋按揭贷款都作出调整，带动其巿占率由7月份的3.8%，增加1.8%，增至8月份占5.7%，单月排名爬升5级，8月排名第5。此外，由5月开始，银行已陆续将按息回调至加息前水平，将会影响未来按揭巿占率变化，料大银行楼按市占率将可回升，同时，近月H按选用比例显著增加，所以积极提供H按银行占优。

　　楼花登记方面，受制於一手住宅物业销售条例，发展商按兵不动暂缓推盘一手市场相对较淡静，楼花按揭登记数字亦见减少，2013年8月份楼花按揭登记有93宗，数字较7月份的208宗，按月减少55%，登记大部份来自逸峰(31宗；33%)，Residence誉88(16宗；17%)、一号・西九龙 (12宗；13%)及合共比例63%。8月份中国银行(香港)以21宗楼花按揭登记，市场占有率达22.6%，连续4个月企稳冠军位置。第2至5位依次排序为：渣打银行(市占率21.5%)、恒生银行(巿占率19.4%)、汇丰银行(市占率9.7%)、花旗银行(巿占率7.5%)。