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按揭新聞
3月現樓按揭按月挫一成
2014年4月3日 (成報)
  經絡按揭轉介研究部最新資料顯示,3月份現樓按揭註冊錄得5,323宗,較2月份的5,922宗減少10%,再創連續31個月少於1萬宗的歷史最長紀錄,期內樓花按揭按月減少8.3%至649宗。經絡首席經濟分析師劉圓圓表示,上述數據主要反映農曆新年為傳統淡季市況,不過長假過後,買家重燃入市興趣,加上業主議幅擴大,二手交投增加,料4月份數據有所改善。

  至於剛結束的今年首季,現樓按揭註冊累計錄得16,809宗,較去年第4季的16,306宗增加3.1%。不過與去年首季的23,673宗比較則減少29%,以首季現樓按揭註冊計算,更屬有紀錄以來第3低。劉圓圓表示,展望第二季,全城焦點將持續落在新盤市場,預期屆時樓花按揭有望跑羸大市。

  上月樓花按揭註冊量錄得649宗,按月減少8.3%,當中迎海.星灣錄得221宗最多,佔樓花按揭市場比例達34%;其次昇薈錄得181宗,佔市場約28%,至於溱柏及觀月.樺亦分別錄得99宗及30宗。

  迎海.星灣錄最多

  美聯儲退市步伐循序漸進,低息年代或將結束,各銀行皆以多元化按揭計劃吸客,競爭亦日趨激烈。3月錄得數據顯示,四大銀行與中小型銀行之間的現樓按揭市佔率有所收窄,四大銀行佔比回落至63.1%,而中小型銀行則佔36.9%。另外,今年3月四大銀行現樓按揭宗數及市佔率方面,中國銀行(香港)錄937宗及17.60%,已連續16個月高居榜首;豐銀行錄935宗及17.57%,以2宗之差屈居亞軍;恒生銀行錄781宗及14.7%,排行第3;渣打銀行錄705宗及13.2%,排行第4。