金管局昨日公布上月住宅按揭統計調查顯示，新批平均貸款額升至305萬元，再創歷史新高。另外，值得一提的是，2月新批按揭貸款中，H按選用比例佔54.8%，此為11年8月後首次超過P按，中原按揭經紀董事總經理王美鳳預計，在H按慳息優勢下，H按佔比或進一步上升。

　　金管局統計數據指出，今年1月份新批按揭貸款增加，帶動2月新取用按揭貸款錄得增幅。2月新取用按揭貸款錄4,212宗及123.99億元，分別按月回升2.3%及9.7%。不過，受農曆年及巿況回軟影響，2月新批出按揭貸款宗數錄5,103宗及155.78億元，分別按月減少12%及9.8%。同時新申請按揭貸款個案亦按月減少19.4%，回落至7,198宗。

　　上月新批平均貸款額升至305萬元，已經連續4個月錄得升幅，再創歷史新高。王美鳳表示，由於一手物業佔比增加，相對樓價較高，推動平均貸款額上揚；2月平均貸款合約年期維持25.5年，與紀錄上最長相同。另2月新批出的按揭貸款額為155.78億元，按月減少9.8%。當中，涉及二手市場交易所批出的貸款跌幅最大，按月減少16.3%至72.65億元。

　　數字顯示，2月最新批出按揭貸款中，H按選用比例進一步躍升至佔54.8%，按月大幅增加13.1個百分點，是自11年8月後首次再度超越P按成為主流，P按選用比例則回落12.4個百分點至佔43.7%，而定按選用比例則維持0.1%。王美鳳預料，若然銀行同業拆息繼續維持平穩，在H按慳息優勢下，H按市場比例或進一步上升。