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按揭新聞
上月新增貸款305萬 創新高
2014年3月28日 (成報)
  金管局昨日公布上月住宅按揭統計調查顯示,新批平均貸款額升至305萬元,再創歷史新高。另外,值得一提的是,2月新批按揭貸款中,H按選用比例佔54.8%,此為11年8月後首次超過P按,中原按揭經紀董事總經理王美鳳預計,在H按慳息優勢下,H按佔比或進一步上升。

  金管局統計數據指出,今年1月份新批按揭貸款增加,帶動2月新取用按揭貸款錄得增幅。2月新取用按揭貸款錄4,212宗及123.99億元,分別按月回升2.3%及9.7%。不過,受農曆年及巿況回軟影響,2月新批出按揭貸款宗數錄5,103宗及155.78億元,分別按月減少12%及9.8%。同時新申請按揭貸款個案亦按月減少19.4%,回落至7,198宗。

  上月新批平均貸款額升至305萬元,已經連續4個月錄得升幅,再創歷史新高。王美鳳表示,由於一手物業佔比增加,相對樓價較高,推動平均貸款額上揚;2月平均貸款合約年期維持25.5年,與紀錄上最長相同。另2月新批出的按揭貸款額為155.78億元,按月減少9.8%。當中,涉及二手市場交易所批出的貸款跌幅最大,按月減少16.3%至72.65億元。

  數字顯示,2月最新批出按揭貸款中,H按選用比例進一步躍升至佔54.8%,按月大幅增加13.1個百分點,是自11年8月後首次再度超越P按成為主流,P按選用比例則回落12.4個百分點至佔43.7%,而定按選用比例則維持0.1%。王美鳳預料,若然銀行同業拆息繼續維持平穩,在H按慳息優勢下,H按市場比例或進一步上升。