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按揭新聞
按證公司:樓巿風險仍高
2014年4月8日 (成報)
  按揭證券公司昨日公布,去年度除稅後溢利9.83億元,按年下跌12.6%;股東資金回報率10.4%,按年下跌2%,惟股息按年升1倍至15億元,其中5億元為普通股息,10億為特別股息。按證公司總裁李令翔表示,雖然本港樓價已從高峰期回落5%,加上已見交投回升,公司未來仍會採取風險管理措施。

  他指出,首季新採用按揭貸款額24億元,預期今年按揭保險業務量可維持去年水平。而首季資產購買為3,540萬元,表現乏善足陳,市場流動性仍然充裕,隨着美國或退市,市場前景不明朗,他相信下半年的資產購買表現將較好。他透露,首季中小企融資擔保計劃共批出逾500宗,總貸款額19億元,而小型貸款計劃則批出15宗,涉資350萬元。

  去年資本充足率21%

  按證公司去年共批出217宗安老按揭計劃申請,平均物業價值約560萬元,而平均每月年金為1.48萬元。他認為,安老計劃發展潛力巨大,隨着本港人口老齡化,相信未來10至20年安老計劃能成為公司主要收入來源,惟目前按保依然是公司重要業務。截至去年底,公司資本充足率21%,去年股息大增一倍至15億元,他指出,公司派息比率會視乎資金需要,而員工薪酬加幅亦不會高於金管局的4.65%。