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按揭新闻
按证公司:楼巿风险仍高
2014年4月8日 (成报)
  按揭证券公司昨日公布,去年度除税后溢利9.83亿元,按年下跌12.6%;股东资金回报率10.4%,按年下跌2%,惟股息按年升1倍至15亿元,其中5亿元为普通股息,10亿为特别股息。按证公司总裁李令翔表示,虽然本港楼价已从高峰期回落5%,加上已见交投回升,公司未来仍会采取风险管理措施。

  他指出,首季新采用按揭贷款额24亿元,预期今年按揭保险业务量可维持去年水平。而首季资产购买为3,540万元,表现乏善足陈,市场流动性仍然充裕,随着美国或退市,市场前景不明朗,他相信下半年的资产购买表现将较好。他透露,首季中小企融资担保计划共批出逾500宗,总贷款额19亿元,而小型贷款计划则批出15宗,涉资350万元。

  去年资本充足率21%

  按证公司去年共批出217宗安老按揭计划申请,平均物业价值约560万元,而平均每月年金为1.48万元。他认为,安老计划发展潜力巨大,随着本港人口老龄化,相信未来10至20年安老计划能成为公司主要收入来源,惟目前按保依然是公司重要业务。截至去年底,公司资本充足率21%,去年股息大增一倍至15亿元,他指出,公司派息比率会视乎资金需要,而员工薪酬加幅亦不会高於金管局的4.65%。