金融管理局公布今年首季负资产数字，期内负资产按揭贷款宗数，由去年第四季26宗，急增至81宗，按季增加2.11倍；涉及金额由去年第四季的1.2亿元，增加1.87倍至3.45亿元。市场人士预期，第二季负资产宗数将会增至三位数水平。

按保业主借尽落难

金管局解释，有关个案为按揭成数较高的贷款，除涉及银行向员工提供的住屋按揭贷款外，同时包括按揭保险的贷款。

中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，去年十月一手市场开始有新盘减价促销，对二手楼价构成压力，令负资产数字由去年第四季起回升，预期负资产数字於下季有机会由现时双位数字增至三位数字水平。不过，若与高峰期多达十万宗比较，现时依然处於低水平。

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，港府暂时无意撤招，若美国加快退市步伐，楼价年内或会加速调整，增加出现负资产的风险。

新批按揭增近24%

另外，三月新批按揭贷款按月增23.7%至192.64亿元，而银行同业拆息按揭比例增至58.9%，相信会继续主导市场。