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按揭新闻
负资产按贷飙两倍
2014年4月26日 (东方)
金融管理局公布今年首季负资产数字,期内负资产按揭贷款宗数,由去年第四季26宗,急增至81宗,按季增加2.11倍;涉及金额由去年第四季的1.2亿元,增加1.87倍至3.45亿元。市场人士预期,第二季负资产宗数将会增至三位数水平。

按保业主借尽落难

金管局解释,有关个案为按揭成数较高的贷款,除涉及银行向员工提供的住屋按揭贷款外,同时包括按揭保险的贷款。

中原按揭经纪董事总经理王美凤表示,去年十月一手市场开始有新盘减价促销,对二手楼价构成压力,令负资产数字由去年第四季起回升,预期负资产数字於下季有机会由现时双位数字增至三位数字水平。不过,若与高峰期多达十万宗比较,现时依然处於低水平。

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,港府暂时无意撤招,若美国加快退市步伐,楼价年内或会加速调整,增加出现负资产的风险。

新批按揭增近24%

另外,三月新批按揭贷款按月增23.7%至192.64亿元,而银行同业拆息按揭比例增至58.9%,相信会继续主导市场。