根據金管局最新統計數據顯示，4月新申請按揭貸款錄得9,156宗，與3月份相若，期內新批出按揭貸款宗數及金額錄得6,326宗及196.45億元，按月分別增加1.2%及2%（圖），至於4月新取用按揭貸款則錄得5,494宗，按月大增22.9%，涉及金額增加18.2%至159.50億元，宗數及金額同創13月新高。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，4月新盤連環登場，發展商以貼巿價及優惠作招徠，且二手業主議價幅度增加，買家入市步伐加快。

　　平均按揭貸款金額至311萬

　　上月新批按揭當中，涉及一手物業按揭貸款金額微跌1.3%至56.01億元，二手物業按揭自上月打破悶局後，涉及貸款金額連續2月高於100億元水平，按月再增加6.5%至109.86億元，創9月新高。至於轉按貸款金額則按月回落6.6%至30.58億元。

　　今年首4個月，新取用按揭貸款宗數及金額累計錄得18,293宗及531億元，與去年同期的22,750宗及616億元比較，分別下跌19.6%及13.8%；至於首4個月新批按揭貸款方面，金額錄得718億元，較去年同期的777億元減少7.6%。

　　新盤優惠層出不窮，一手按揭貸款額穩佔按揭市場約三成比例，帶動樓價出現輕微反彈，因此平均按揭貸款金額跟隨物業估價及樓價調整而同步回升，4月的平均按揭貸款金額按月再增加3萬元至311萬元，連升6個月後，再創出歷史新高，按揭比率亦增至55%，而平均還款年期亦延長至304個月（即25.33年）。