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按揭新聞
經絡:五月現樓按揭註冊升36.1%
2014年6月4日 (成報)
  根據經絡按揭轉介研究部最新資料顯示,上月現樓按揭註冊量按月急升36.1%至6,796宗,創13個月新高(見圖),而期內樓花按揭則錄得852宗,按月減少9.4%。該行首席經濟分析師劉圓圓表示,將軍澳大型樓盤延期至4月入伙,業主陸續上會,並於5月數據逐步反映,因此帶動現樓按揭表現造好。

  雖然現樓按揭註冊量創逾一年新高,但撇除大型樓盤「峻瀅」逾千五宗之上會註冊,現樓按揭註冊實際上僅約5,000宗水平,佔旺市時逾15,000宗註冊的三分之一,並維持了33個月不足一萬宗的歷史最長紀錄,實際市況仍疲弱。

  劉圓圓續稱,在剛過去的端午節假期,新盤熱賣令樓市呈小陽春景象,今年首五月樓花按揭已達3,479宗,創出紀錄新高,加上二手業主願意擴大議價空間促成交易。相信次季整體按揭市場表現會較首季優勝,當中樓花按揭表現將勝現樓按揭。總結今年首五月,現樓按揭註冊累錄28,600宗,較去年同期之38,044宗跌24.8%,創2001年有紀錄以來第三低。

  首五月樓花按揭創新高

  上月樓花按揭註冊量錄得852宗,按月減少9.4%,當中「THE AUSTIN」錄得340宗,佔樓花按揭市場比例達四成;其次「瓏門2期」錄得324宗,佔比達38%。劉圓圓預計,新盤旺場,預期次季樓花按揭註冊將較現樓按揭表現優勝。總結今年首五個月,樓花按揭累計錄得3,479宗,不但超越去年同期3,083宗達12.8%,更屬2005年有紀錄以來同期的十年新高。