根据经络按揭转介研究部最新资料显示，上月现楼按揭注册量按月急升36.1%至6,796宗，创13个月新高（见图），而期内楼花按揭则录得852宗，按月减少9.4%。该行首席经济分析师刘圆圆表示，将军澳大型楼盘延期至4月入伙，业主陆续上会，并於5月数据逐步反映，因此带动现楼按揭表现造好。

　　虽然现楼按揭注册量创逾一年新高，但撇除大型楼盘「峻滢」逾千五宗之上会注册，现楼按揭注册实际上仅约5,000宗水平，占旺市时逾15,000宗注册的三分之一，并维持了33个月不足一万宗的历史最长纪录，实际市况仍疲弱。

　　刘圆圆续称，在刚过去的端午节假期，新盘热卖令楼市呈小阳春景象，今年首五月楼花按揭已达3,479宗，创出纪录新高，加上二手业主愿意扩大议价空间促成交易。相信次季整体按揭市场表现会较首季优胜，当中楼花按揭表现将胜现楼按揭。总结今年首五月，现楼按揭注册累录28,600宗，较去年同期之38,044宗跌24.8%，创2001年有纪录以来第三低。

　　首五月楼花按揭创新高

　　上月楼花按揭注册量录得852宗，按月减少9.4%，当中「THE AUSTIN」录得340宗，占楼花按揭市场比例达四成；其次「珑门2期」录得324宗，占比达38%。刘圆圆预计，新盘旺场，预期次季楼花按揭注册将较现楼按揭表现优胜。总结今年首五个月，楼花按揭累计录得3,479宗，不但超越去年同期3,083宗达12.8%，更属2005年有纪录以来同期的十年新高。