根据金管局最新统计数据显示，4月新申请按揭贷款录得9,156宗，与3月份相若，期内新批出按揭贷款宗数及金额录得6,326宗及196.45亿元，按月分别增加1.2%及2%（图），至於4月新取用按揭贷款则录得5,494宗，按月大增22.9%，涉及金额增加18.2%至159.50亿元，宗数及金额同创13月新高。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，4月新盘连环登场，发展商以贴巿价及优惠作招徕，且二手业主议价幅度增加，买家入市步伐加快。

　　平均按揭贷款金额至311万

　　上月新批按揭当中，涉及一手物业按揭贷款金额微跌1.3%至56.01亿元，二手物业按揭自上月打破闷局后，涉及贷款金额连续2月高於100亿元水平，按月再增加6.5%至109.86亿元，创9月新高。至於转按贷款金额则按月回落6.6%至30.58亿元。

　　今年首4个月，新取用按揭贷款宗数及金额累计录得18,293宗及531亿元，与去年同期的22,750宗及616亿元比较，分别下跌19.6%及13.8%；至於首4个月新批按揭贷款方面，金额录得718亿元，较去年同期的777亿元减少7.6%。

　　新盘优惠层出不穷，一手按揭贷款额稳占按揭市场约三成比例，带动楼价出现轻微反弹，因此平均按揭贷款金额跟随物业估价及楼价调整而同步回升，4月的平均按揭贷款金额按月再增加3万元至311万元，连升6个月后，再创出历史新高，按揭比率亦增至55%，而平均还款年期亦延长至304个月（即25.33年）。