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按揭新闻
上月新取按揭额创13月新高
2014年5月30日 (成报)
  根据金管局最新统计数据显示,4月新申请按揭贷款录得9,156宗,与3月份相若,期内新批出按揭贷款宗数及金额录得6,326宗及196.45亿元,按月分别增加1.2%及2%(图),至於4月新取用按揭贷款则录得5,494宗,按月大增22.9%,涉及金额增加18.2%至159.50亿元,宗数及金额同创13月新高。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示,4月新盘连环登场,发展商以贴巿价及优惠作招徕,且二手业主议价幅度增加,买家入市步伐加快。

  平均按揭贷款金额至311万

  上月新批按揭当中,涉及一手物业按揭贷款金额微跌1.3%至56.01亿元,二手物业按揭自上月打破闷局后,涉及贷款金额连续2月高於100亿元水平,按月再增加6.5%至109.86亿元,创9月新高。至於转按贷款金额则按月回落6.6%至30.58亿元。

  今年首4个月,新取用按揭贷款宗数及金额累计录得18,293宗及531亿元,与去年同期的22,750宗及616亿元比较,分别下跌19.6%及13.8%;至於首4个月新批按揭贷款方面,金额录得718亿元,较去年同期的777亿元减少7.6%。

  新盘优惠层出不穷,一手按揭贷款额稳占按揭市场约三成比例,带动楼价出现轻微反弹,因此平均按揭贷款金额跟随物业估价及楼价调整而同步回升,4月的平均按揭贷款金额按月再增加3万元至311万元,连升6个月后,再创出历史新高,按揭比率亦增至55%,而平均还款年期亦延长至304个月(即25.33年)。