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按揭新聞
7月現樓按揭錄7014宗 創15月新高
2014年8月5日 (成報)
  自政府放寬雙倍印花稅政策,積存已久的購買力湧向二手優質盤源,二手市場交投回勇,亦帶動現樓按揭註冊量。根據經絡按揭轉介研究部最新資料顯示,七月份現樓按揭註冊量錄得7,014宗,較六月份的6,060宗增加逾一成半,並創去年四月後的15個月新高,不過期內樓花按揭銳減59.8%至263宗。

  經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出,自從政府放寬雙倍印花稅之後,購買力流向二手住宅,市場上的筍盤相繼被吸納,帶動現樓按揭註冊增加。至於樓花按揭,因為早前部分新盤未推出市場,加上個別大型新盤上會潮暫告一段落,因此上月樓花按揭註冊錄得下跌,相信隨著發展商加快推盤節奏,加上八至九月份再有大型新界樓盤陸續上會,屆時樓花按揭註冊將再次暢旺。

  首7月現樓按揭創新低

  雖然放寬雙倍印花稅措施短刺激樓市,但樓市實際上乍暖還寒。總結今年首七個月現樓按揭註冊量累計錄得41,674宗,與去年同期的50,708宗比較,相差幅度達17.8%,為2001年有紀錄以來的同期新低,與此同時,首七個月現樓按揭平均每月只有5,953宗,同創紀錄新低,不但與旺市逾萬宗註冊相比差距甚遠,更較03年沙士及09年金融海嘯後同期每月逾六千宗的表現遜色。

  期內,樓花按揭宗數達4,397宗,不但超越去年同期的4,010宗,升幅近一成,更創2005年有紀錄以來新高。劉氏相信,乘新盤小陽春之勢,樓花按揭今年將看高一線。