中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，市場普遍預期2015年下半年美國將會加息，本港樓按利率亦可能跟隨調高，屆時如果遇上加息或樓價波動，將會帶來額外的風險。一手新盤買家獲得銀行按揭的比例，是衡量潛在風險的重要指標。根據該行對本港大型地產商旗下新盤的買家統計數據顯示，第三季出售新盤總數最多的長江實業（001），旗下10個項目共5,991個單位。登記按揭宗數3,604宗，佔10個項目登記一手銷售宗數的61.0%。按揭涉及的買賣合約金額237.57億元，佔10個項目登記一手銷售金額的58.3%。

　　黃良昇分析，長實旗下項目整體按揭比例較低，約六成的水平，因為環宇海灣的按揭合約未及登記。相信第四季環宇海灣按揭登記，將會推高比例。

　　恒地單幢盤按揭比較低

　　恒地（012）旗下10個項目，共5,803個單位。登記按揭4,235宗，涉及買賣合約的金額230.35億元；分別佔81.8%及78.6%。佔比例較高，約八成水平，主要受惠於尚悅及迎海一期較高的按揭比率，由八成半到九成。相反，系內多個市區單幢盤，按揭比例較低，由三成到七成不等。

　　新地（016）旗下13個項目，共5,114個單位。登記按揭3,781宗，涉及買賣合約金額279.06億元，分別佔76.4%及69.9%。金額比例明顯低於宗數比例，主因受到爾巒按揭比例低的拖累，包含大量中大型單位。其他大型項目，按揭比例八成到九成間。

　　信和（083）旗下11個項目，共4,736個單位。登記按揭2,687宗，佔65.3%；涉及買賣合約金額305.79億元，佔64.7%。整體按揭比例較低，主要受囍匯按揭比例低的拖累，不足六成。