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按揭新聞
銀行批按保 恐收緊
2014年11月14日 (東方)
按揭保險市場再起波瀾,消息指,保監處致函按保公司了解其授權予銀行直接批核按保業務,更明言關注其做法和風險。據了解,相關按保公司對此嚴陣以待,包括向銀行尋求合作時提出派員進駐銀行批核,以及聘任獨立第三方機構進行顧問報告。若保監處最終不接受有關方法,將大大削弱私營按保公司的競爭優勢。

據了解,現時市場上主要有三家按保公司,包括政府背景的按證,以及私營的AIG UGI和昆士蘭按揭保險(亞洲),而只有按證是自行批核全數按保個案,其餘均採用直接批核授權(Delegated Underwriting Authority,DUA)模式。

消息人士指,若保監處最終否決DUA模式,將令私營的按保公司批核失去靈活的優勢,更難與按證競爭。

保監憂慮風險管理

現時私營的按保公司採用DUA的方法非常普遍,即是將按揭保險的批核權授予銀行,銀行在批核按揭申請時,根據按揭保險公司的指引和框架,一併批核按揭和按保,好處是可節省整體按揭批核時間及人手資源,以及批核標準更具統一性。

然而,有關做法或令監管機構關注按保公司的批核權及風險管理,消息人士指,保監處於今年上半年致函採用DUA的按保公司,表明關注其做法是否適當。

保監處回覆本報查詢時表示,DUA是保險業內的一種安排,保監處一直密切注意有該等安排的保險公司,要求保險公司有良好的內部監控制度,防範有關安排所帶來的潛在風險,並密切監察所有保險公司的營運及財政狀況,亦會進行風險評估以期保險公司審慎管理各種風險。

派人駐場 顧問解畫

儘管保監處未有針對採用DUA的按保公司提出具體措施和要求,惟相關按保公司嚴陣以待,包括即時變陣,向未結盟的銀行尋求合作時,提出派員進駐負責批核按保申請,甚至暫時提出自行批核,亦有按保公司外聘獨立第三方機構就DUA模式進行顧問研究報告,擬完成後提交予保監處,期望可向其反映有關模式合理。

近年政府屢次出招打壓樓市,令買家由細價樓及用家主導,按保的商機仍吸引,市場消息指,已與中銀香港(02388)及渣打香港合作的AIG UGI,正與工銀亞洲洽商合作提供按保服務,若然成事,其版圖將直逼昆士蘭按揭保險(亞洲)。