按揭利息H+1.3%,現金回贈高達 2.2%,保證全城最高!
宅谷獨家優惠
計劃一
低至H+1.3%
按揭現金回贈 1.93%
適用於新居屋
計劃二
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.2%
適用於一手及二手私樓
計劃三
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.2%
適用於轉按套現
銀行特別按揭計劃
劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

WhatsApp 查詢回贈

劉小姐
6332 2553
最新優惠
新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈
即時查詢 6332 2553 (劉小姐)
或直接Click以下Whatsapp登記:
新居屋
6332 2553
新居屋及綠置居按揭,利息低至H+1.3%,現金回贈1.93%,新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈,直到4家專門承造居屋銀行,不經第三方,歡迎比較實際回贈金額,自2000年開始,經我們轉介處理已超過45000宗。
新聞資訊 > 按揭新聞 返回
瀏覽人次:15400
按揭新聞
14年落成新盤買家按揭比低見六成
2014年11月18日 (成報)
  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,於今年落成並且於同年6月或以前推出發售的新盤;其中一手買家已經辦理按揭的有6,457宗(見表),佔登記銷售宗數的62%;涉及買賣合約金額475.96億元,佔登記銷售金額的60%。黃良昇分析,兩個比例均低見六成的水平,主因有大型樓盤的按揭合約未及登記所致,如環宇海灣。他預期,第四季的比例將可回升。

  Q4比例或回升

  若上溯前兩年新盤買家按揭數據,2013年落成而已經推出發售的新盤,一手買家已經辦理按揭的有5,949宗,涉及買賣合約金額415.39億元。佔銷售宗數的79%,佔銷售金額的71%。隨瞂部分樓盤取得滿意紙,比例按季上升5個百分點,相信第四季的比例將會繼續上升。因為按揭數字是反映樓花按揭,未及反映樓盤現樓按揭。

  至於2012年落成而已經推出發售的新盤,一手買家已經辦理按揭的有7,364宗,涉及買賣金額846.22億元。佔銷售宗數的81%,佔銷售金額的77%。兩個比例均按季微升1百分點。如果第四季的比例變化輕微,相信餘下的一手買家,大部分不需要貸款,所以沒有辦理按揭。

  黃良昇指出,鑒於市場普遍預期2015年下半年美國將會加息,本港樓按利率亦可能跟隨調高。而部分新盤提供各種延期付款辦法,買家甚至可以入伙收樓後一段時間才申辦按揭。如果遇上加息或樓價波動,將會帶來額外的風險。新盤一手買家獲得銀行按揭的比例,是衡量潛在風險的重要指標。