中原研究部高级联席董事黄良升指出，市场普遍预期2015年下半年美国将会加息，本港楼按利率亦可能跟随调高，届时如果遇上加息或楼价波动，将会带来额外的风险。一手新盘买家获得银行按揭的比例，是衡量潜在风险的重要指标。根据该行对本港大型地产商旗下新盘的买家统计数据显示，第三季出售新盘总数最多的长江实业（001），旗下10个项目共5,991个单位。登记按揭宗数3,604宗，占10个项目登记一手销售宗数的61.0%。按揭涉及的买卖合约金额237.57亿元，占10个项目登记一手销售金额的58.3%。

　　黄良升分析，长实旗下项目整体按揭比例较低，约六成的水平，因为环宇海湾的按揭合约未及登记。相信第四季环宇海湾按揭登记，将会推高比例。

　　恒地单幢盘按揭比较低

　　恒地（012）旗下10个项目，共5,803个单位。登记按揭4,235宗，涉及买卖合约的金额230.35亿元；分别占81.8%及78.6%。占比例较高，约八成水平，主要受惠於尚悦及迎海一期较高的按揭比率，由八成半到九成。相反，系内多个市区单幢盘，按揭比例较低，由三成到七成不等。

　　新地（016）旗下13个项目，共5,114个单位。登记按揭3,781宗，涉及买卖合约金额279.06亿元，分别占76.4%及69.9%。金额比例明显低於宗数比例，主因受到尔峦按揭比例低的拖累，包含大量中大型单位。其他大型项目，按揭比例八成到九成间。

　　信和（083）旗下11个项目，共4,736个单位。登记按揭2,687宗，占65.3%；涉及买卖合约金额305.79亿元，占64.7%。整体按揭比例较低，主要受囍汇按揭比例低的拖累，不足六成。