一手新盤熱賣，亦帶動按揭市場不斷升溫，根據金管局住宅按揭調查數據顯示，上月新批出一手按揭額達79.08億元，按月急升15.3%，創下逾5年新高，而平均按揭貸款額更錄334萬元，再破紀錄。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，佔領運動氣氛轉趨緩和，買家陸續重返市場，預計第四季一手按揭表現將續較二手按揭優勝。本報記者綜合報道

　　根據金管局住宅按揭調查數據顯示，10月新取用按揭貸款金額錄得231.05億元，涉及7,072宗，與9月比較，分別下跌1%及6.5%（見圖），期內新批出按揭貸款金額及宗數則錄得283.83億元及8,494宗，分別增加6.8%及4.8%，涉及一手按揭貸款額達79.08億元，較9月大增15.3%，並創2009年6月後逾5年新高，反觀二手按揭額按月僅微增2.3%至159.46億元。

　　一手按揭額按年倍增

　　劉圓圓表示，佔領運動短暫影響10月市況，二手市場早段觀望氣氛較為濃厚，但其後部分業主願意擴闊議價空間促成交易，二手成交步伐從而加快，至於一手樓則銷售如火如荼，影響相對較少，此消彼長，10月份新申請按揭貸款按月仍有11,698宗，按月增長5.2%。

　　二按貸款創近10年新高

　　至於今年首十個月，新批出按揭貸款額則按年升37.3%至2,302億元。新批出按揭當中，一手按揭領先大市，首十個月累計貸款額已達610億元，較去年同期的302億元急升102%，二手按揭貸款額僅增加24%至1,345億元。

　　另外，平均按揭貸款額已連升5個月，10月份進一步升至334萬元，較前月增加6萬元，再破歷史紀錄，當中由於二按貸款使用有顯著增長，10月份的二按貸款金額錄得9.31億元，創近10年新高，涉及宗數達199宗，為09年7月後新高。

　　除此之外，H按計劃使用比例持續上升。比較以最優惠利率為基礎的P按計劃及銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎的H按計劃，前者減息空間有限，後者按息不但可低至H+1.7%，而且鎖息上限媲美P按計劃，因此P按計劃使用比例持續減少，10月份只有13.4%，而H按計劃使用比例則按月再增2.1個百分點至84.7%，連續4個月超過8成，預期年內可望重上9成水平。