受惠發展商近期不斷推新樓盤帶動，及時雨信貸兩周內批出二十宗抵押物業備用信貸，以便新盤買家應付首期。及時雨貸款業務理想，料按揭業務上半年增三成，公司有計劃年內於新界西北或中上環開新分行。

炒股借錢熱潮冷卻，但新樓盤陸續推出發售，令「按舊樓買新樓」的需求急增。及時雨行政總裁黃漢強指，很多客戶表示有意買新樓，但「擔心借唔足」，銀行未必能批出足夠一按成數，因此有抵押原有物業的打算，現階段先辦妥備用信貸，以免新樓首期失預算。

抵押備用信貸兩周廿宗

他舉例，一位客戶持現金三百萬元，看中了下周開賣的峻瀅二期一個九百萬元的單位，作兒子年底新婚用。由於怕銀行只能為新樓批出五成按揭，即首期需四百五十萬元超預算，因此客戶打算抵押估值六百萬元的自住物業。及時雨亦已批出四百萬元備用信貸額，年息十一厘，以便客戶買新樓首期不足時提取。

及時雨「按舊樓買新樓」個案一向每月只得數宗，最近兩周大幅升至二十宗。

黃漢強指出，貸款未提取不算做成生意，但相信有利未來抵押貸款業務，預料上半年按年增長兩成半至三成，私人貸款則增加兩成，公司計劃於年內在新界西北或中上環開新分行。及時雨本周剛於旺角設第六間分行。