受惠发展商近期不断推新楼盘带动，及时雨信贷两周内批出二十宗抵押物业备用信贷，以便新盘买家应付首期。及时雨贷款业务理想，料按揭业务上半年增三成，公司有计划年内於新界西北或中上环开新分行。

炒股借钱热潮冷却，但新楼盘陆续推出发售，令「按旧楼买新楼」的需求急增。及时雨行政总裁黄汉强指，很多客户表示有意买新楼，但「担心借唔足」，银行未必能批出足够一按成数，因此有抵押原有物业的打算，现阶段先办妥备用信贷，以免新楼首期失预算。

抵押备用信贷两周廿宗

他举例，一位客户持现金三百万元，看中了下周开卖的峻滢二期一个九百万元的单位，作儿子年底新婚用。由於怕银行只能为新楼批出五成按揭，即首期需四百五十万元超预算，因此客户打算抵押估值六百万元的自住物业。及时雨亦已批出四百万元备用信贷额，年息十一厘，以便客户买新楼首期不足时提取。

及时雨「按旧楼买新楼」个案一向每月只得数宗，最近两周大幅升至二十宗。

黄汉强指出，贷款未提取不算做成生意，但相信有利未来抵押贷款业务，预料上半年按年增长两成半至三成，私人贷款则增加两成，公司计划於年内在新界西北或中上环开新分行。及时雨本周刚於旺角设第六间分行。