根據金管局最新住宅按揭調查數據顯示，今年5月新申請按揭貸款宗數較4月份增加19.8%至11,990宗，期內新批出按揭貸款金額及宗數錄得266.31億元及7,952宗，按月分別急增17%及18.9%，當中涉及一手按揭貸款額錄得86.25億元，按月大升四成，並創2009年6月後近六年新高，至於二手按揭額則錄得133.34億元，按月升幅亦達一成。不過5月份新取用按揭貸款表現稍遜，按月減少一成至185.25億元，跌穿200億元水平，創3個月新低，涉及宗數減少10%至5,570宗。

　　總結今年首5個月，新取用按揭貸款金額及宗數累計已破千億，錄得1,057億元及32,246宗，與去年同期的695億元及23,494宗比較，分別有52.2%及37.3%大躍進，更為同期的四年新高；至於今年首5個月新批按揭貸款金額則錄得1,345億元，較去年同期的945億元增加約42.5%。

　　經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為，今年5月按揭市場大反彈，主要受惠港股大時代的財富效應，抵銷收緊按揭措施影響所致。預期今年上半年新取用按揭貸款金額可穩守1,200億元以上水平，與去年上半年的870億元比較，升幅料接近四成。

　　轉按額微升2.6%

　　5月樓價升幅再次擴大，「套股換樓」及「套樓換股」兩股熱潮持續，期內轉按貸款額按月微升2.6%至46.72億元，宗數亦增加3.2%至1,826宗。自金管局收緊按揭後，按揭比率持續下跌，5月份進一步下調0.1個百分點至52.4%，反映措施奏效，該月的平均按揭貸款金額亦進一步回落，按月減少5萬元至335萬元。