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按揭新聞
5月新批一手按揭額創六年新高
2015年7月1日 (成報)
  根據金管局最新住宅按揭調查數據顯示,今年5月新申請按揭貸款宗數較4月份增加19.8%至11,990宗,期內新批出按揭貸款金額及宗數錄得266.31億元及7,952宗,按月分別急增17%及18.9%,當中涉及一手按揭貸款額錄得86.25億元,按月大升四成,並創2009年6月後近六年新高,至於二手按揭額則錄得133.34億元,按月升幅亦達一成。不過5月份新取用按揭貸款表現稍遜,按月減少一成至185.25億元,跌穿200億元水平,創3個月新低,涉及宗數減少10%至5,570宗。

  總結今年首5個月,新取用按揭貸款金額及宗數累計已破千億,錄得1,057億元及32,246宗,與去年同期的695億元及23,494宗比較,分別有52.2%及37.3%大躍進,更為同期的四年新高;至於今年首5個月新批按揭貸款金額則錄得1,345億元,較去年同期的945億元增加約42.5%。

  經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為,今年5月按揭市場大反彈,主要受惠港股大時代的財富效應,抵銷收緊按揭措施影響所致。預期今年上半年新取用按揭貸款金額可穩守1,200億元以上水平,與去年上半年的870億元比較,升幅料接近四成。

  轉按額微升2.6%

  5月樓價升幅再次擴大,「套股換樓」及「套樓換股」兩股熱潮持續,期內轉按貸款額按月微升2.6%至46.72億元,宗數亦增加3.2%至1,826宗。自金管局收緊按揭後,按揭比率持續下跌,5月份進一步下調0.1個百分點至52.4%,反映措施奏效,該月的平均按揭貸款金額亦進一步回落,按月減少5萬元至335萬元。