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按揭新闻
5月新批一手按揭额创六年新高
2015年7月1日 (成报)
  根据金管局最新住宅按揭调查数据显示,今年5月新申请按揭贷款宗数较4月份增加19.8%至11,990宗,期内新批出按揭贷款金额及宗数录得266.31亿元及7,952宗,按月分别急增17%及18.9%,当中涉及一手按揭贷款额录得86.25亿元,按月大升四成,并创2009年6月后近六年新高,至於二手按揭额则录得133.34亿元,按月升幅亦达一成。不过5月份新取用按揭贷款表现稍逊,按月减少一成至185.25亿元,跌穿200亿元水平,创3个月新低,涉及宗数减少10%至5,570宗。

  总结今年首5个月,新取用按揭贷款金额及宗数累计已破千亿,录得1,057亿元及32,246宗,与去年同期的695亿元及23,494宗比较,分别有52.2%及37.3%大跃进,更为同期的四年新高;至於今年首5个月新批按揭贷款金额则录得1,345亿元,较去年同期的945亿元增加约42.5%。

  经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆认为,今年5月按揭市场大反弹,主要受惠港股大时代的财富效应,抵销收紧按揭措施影响所致。预期今年上半年新取用按揭贷款金额可稳守1,200亿元以上水平,与去年上半年的870亿元比较,升幅料接近四成。

  转按额微升2.6%

  5月楼价升幅再次扩大,「套股换楼」及「套楼换股」两股热潮持续,期内转按贷款额按月微升2.6%至46.72亿元,宗数亦增加3.2%至1,826宗。自金管局收紧按揭后,按揭比率持续下跌,5月份进一步下调0.1个百分点至52.4%,反映措施奏效,该月的平均按揭贷款金额亦进一步回落,按月减少5万元至335万元。