根据金管局最新住宅按揭调查数据显示，今年5月新申请按揭贷款宗数较4月份增加19.8%至11,990宗，期内新批出按揭贷款金额及宗数录得266.31亿元及7,952宗，按月分别急增17%及18.9%，当中涉及一手按揭贷款额录得86.25亿元，按月大升四成，并创2009年6月后近六年新高，至於二手按揭额则录得133.34亿元，按月升幅亦达一成。不过5月份新取用按揭贷款表现稍逊，按月减少一成至185.25亿元，跌穿200亿元水平，创3个月新低，涉及宗数减少10%至5,570宗。

　　总结今年首5个月，新取用按揭贷款金额及宗数累计已破千亿，录得1,057亿元及32,246宗，与去年同期的695亿元及23,494宗比较，分别有52.2%及37.3%大跃进，更为同期的四年新高；至於今年首5个月新批按揭贷款金额则录得1,345亿元，较去年同期的945亿元增加约42.5%。

　　经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆认为，今年5月按揭市场大反弹，主要受惠港股大时代的财富效应，抵销收紧按揭措施影响所致。预期今年上半年新取用按揭贷款金额可稳守1,200亿元以上水平，与去年上半年的870亿元比较，升幅料接近四成。

　　转按额微升2.6%

　　5月楼价升幅再次扩大，「套股换楼」及「套楼换股」两股热潮持续，期内转按贷款额按月微升2.6%至46.72亿元，宗数亦增加3.2%至1,826宗。自金管局收紧按揭后，按揭比率持续下跌，5月份进一步下调0.1个百分点至52.4%，反映措施奏效，该月的平均按揭贷款金额亦进一步回落，按月减少5万元至335万元。