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按揭新闻
金管拟彻查未申报二按
2015年6月4日 (东方)
金管局关注按揭可能涉及银行不知情的二按,要求银行在能力范围内,对现有未偿还按揭进行定期查册,金管局副总裁阮国恒称,涉及银行不知情的二按比例并不高,当局正与土地注册处讨论可行方案,目标是全面清查现有按揭。

拟伙拍土地注册处

阮国恒指定期查册的频率约为一至两年进行一次,助理总裁(银行监理)郑发称方案之一,是银行根据土地注册处每月公布登记个案及变动,对比其按揭组合,但要先确保注册处的相关服务是否持续,双方正进行沟通。

金管局亦有其他要求银行查册方案,包括扩大抽样调查的比例,或增加新盘等类型物业的抽样,至於余下未偿还年期较短的按揭风险较小,可以调整其抽样比例。

不会「一刀切」设限

银行对实施全面查册有一定意见,阮国恒称,银行主要考虑行政压力如人手安排,以及发现不知情的二按时作出跟进,但澄清容许银行灵活和弹性处理相关个案,例如要求客户增加抵押品、加息、偿还部分贷款以降低部分贷款等,未曾提出「一刀切」的限制。

至於银行上月纷纷叫停按揭额外现金回赠,阮国恒明言,银行向按揭客户要求一并申请信用卡,便会额外提供按揭贷款额的0.3至0.6%现金回赠,做法不合常理,认为信用卡产品独立成项时不会发生,有关说法只为突破监管框架,所以向银行重申当局处理现金回赠的一贯政策。