金管局持續關注二按市場情況，據消息透露，當局留意到近日有新盤推出一按加二按合計九成半的按揭貸款，隨即向銀行作出溫馨提示，相關高成數貸款按指引要求，借款人的供款與收入比率上限需要降至百分之四十五。據了解，有銀行為免觸犯監管要求風險，已決定拒絕承做相關新盤按揭。

金管局發言人表示，留意到新盤市場上有機構聯手為借款人提供高達九成半的按揭，當局提醒銀行須遵守三月時發出的指引內容，在聯合提供按揭貸款而總成數高於八成時，借款人的供款與收入比率上限要減低五個百分點至百分之四十五，銀行在任何情況下融資予提供按揭服務的機構，要確保對方的按揭同時遵守當局規定，金管局有需要時會再發出指引。

消息稱，金管局向銀行發出溫馨提示，有銀行認為繼續與發展商聯手提供高成數按揭，隨時會觸犯監管要求，而且亦可能需要大量的時間和成本向當局解畫，隨即退出涉及二按的高成數按揭，僅承做不涉及二按的一按申請。

個別銀行不批申請

個別中小型銀行甚至「一刀切」，決定不會批出相關新盤的任何按揭申請。