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按揭新闻
金管关注新盘九成半按揭
2015年9月2日 (太阳)
金管局持续关注二按市场情况,据消息透露,当局留意到近日有新盘推出一按加二按合计九成半的按揭贷款,随即向银行作出温馨提示,相关高成数贷款按指引要求,借款人的供款与收入比率上限需要降至百分之四十五。据了解,有银行为免触犯监管要求风险,已决定拒绝承做相关新盘按揭。

金管局发言人表示,留意到新盘市场上有机构联手为借款人提供高达九成半的按揭,当局提醒银行须遵守三月时发出的指引内容,在联合提供按揭贷款而总成数高於八成时,借款人的供款与收入比率上限要减低五个百分点至百分之四十五,银行在任何情况下融资予提供按揭服务的机构,要确保对方的按揭同时遵守当局规定,金管局有需要时会再发出指引。

消息称,金管局向银行发出温馨提示,有银行认为继续与发展商联手提供高成数按揭,随时会触犯监管要求,而且亦可能需要大量的时间和成本向当局解画,随即退出涉及二按的高成数按揭,仅承做不涉及二按的一按申请。

个别银行不批申请

个别中小型银行甚至「一刀切」,决定不会批出相关新盘的任何按揭申请。