金管局持续关注二按市场情况，据消息透露，当局留意到近日有新盘推出一按加二按合计九成半的按揭贷款，随即向银行作出温馨提示，相关高成数贷款按指引要求，借款人的供款与收入比率上限需要降至百分之四十五。据了解，有银行为免触犯监管要求风险，已决定拒绝承做相关新盘按揭。

金管局发言人表示，留意到新盘市场上有机构联手为借款人提供高达九成半的按揭，当局提醒银行须遵守三月时发出的指引内容，在联合提供按揭贷款而总成数高於八成时，借款人的供款与收入比率上限要减低五个百分点至百分之四十五，银行在任何情况下融资予提供按揭服务的机构，要确保对方的按揭同时遵守当局规定，金管局有需要时会再发出指引。

消息称，金管局向银行发出温馨提示，有银行认为继续与发展商联手提供高成数按揭，随时会触犯监管要求，而且亦可能需要大量的时间和成本向当局解画，随即退出涉及二按的高成数按揭，仅承做不涉及二按的一按申请。

个别银行不批申请

个别中小型银行甚至「一刀切」，决定不会批出相关新盘的任何按揭申请。