近期樓市有轉勢迹象，金管局總裁陳德霖表示，利率的影響很重要，但並非唯一影響樓市或樓價的因素，要更多時間觀察始能確定樓市何時進入下行周期，而近期新做按揭成數主要為五至六成，較上一個樓市周期有更大緩衝空間，借款人負資產的風險較低。

他又說，支撐香港樓市上升的因素或出現四大變化，包括港息隨美息上升、香港經濟放緩、住宅供應量增加及內地居民對港樓的購買力下降，重申若確定樓市進入下行周期，會將早前推出的措施適當地逐步放寬，具體做法則要視乎當時情況。

現樓按揭月跌一成

按揭市場競爭依然激烈，中原按揭經紀統計，十月份現樓按揭登記按月跌一成至5,840宗，中銀香港（02388）連續第二個月稱冠現樓按揭市佔率，滙豐則升至第二名，兩行首十個月的市佔率相距1.1個百分點，中銀香港僅以764宗優勢暫時領先。

整體銀行業貸款業務受經濟放緩影響，金管局副總裁阮國恒表示，銀行業的資產質素保持良好，但已有轉差迹象，特定分類貸款（壞帳）由歷史低位回升至今年六月的0.49%，當局初步收集的數據顯示，壞帳仍緩步增加，會更密切留意。