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按揭新闻
金管:未确定楼市转角
2015年11月3日 (东方)
近期楼市有转势迹象,金管局总裁陈德霖表示,利率的影响很重要,但并非唯一影响楼市或楼价的因素,要更多时间观察始能确定楼市何时进入下行周期,而近期新做按揭成数主要为五至六成,较上一个楼市周期有更大缓冲空间,借款人负资产的风险较低。

他又说,支撑香港楼市上升的因素或出现四大变化,包括港息随美息上升、香港经济放缓、住宅供应量增加及内地居民对港楼的购买力下降,重申若确定楼市进入下行周期,会将早前推出的措施适当地逐步放宽,具体做法则要视乎当时情况。

现楼按揭月跌一成

按揭市场竞争依然激烈,中原按揭经纪统计,十月份现楼按揭登记按月跌一成至5,840宗,中银香港(02388)连续第二个月称冠现楼按揭市占率,滙丰则升至第二名,两行首十个月的市占率相距1.1个百分点,中银香港仅以764宗优势暂时领先。

整体银行业贷款业务受经济放缓影响,金管局副总裁阮国恒表示,银行业的资产质素保持良好,但已有转差迹象,特定分类贷款(坏帐)由历史低位回升至今年六月的0.49%,当局初步收集的数据显示,坏帐仍缓步增加,会更密切留意。