行政長官林鄭月娥預料於首份施政報告公佈「港人首置上車盤」詳情。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日認為，若「首置盤」為申請者設立入息下限，將會擠走夾心階層家庭，除了花時間審查，在道理上亦說不通。

黃遠輝昨日在接受電台訪問時表示，「首置盤」可以照顧到年輕人的置業期望，令社會變得穩定，但計劃詳細內容仍未落實，或要待施政報告公佈才有最終方案。

就有傳「首置盤」入息限額會較高，但售價會較居屋低，或會出現矛盾時，他認為需要靠轉售限制分開兩種房屋，否則市民會向「首置盤」傾斜。

黃遠輝引用房委會過往經驗，指房屋政策在執行的層面非常複雜，當條件愈多，構成的不公平或漏洞也愈多。設定准入條件亦有困難。

他以房委會居屋申請入息限制為例，就曾被批評為何沒有入息下限，但房委會深入探討後發現做不到，因為可能有退休或碰巧失業的申請者，下限的水平亦難訂定。

黃遠輝認為，如果「首置盤」設立入息下限，可能不對焦，例如夾心階層等置業人士，不希望因設立下限，把有需要的家庭排除在外，而且在行政上亦花時間審查，在道理上亦說不通。

至於其他房屋定價機制會否調整，他期望能在房委會討論，研究定價機制會否有商業影響、合資格申請人士有否重疊等。

黃遠輝又提到綠置居已完成銷售857個單位，正回收857個公屋單位，預計年底可編配給其他輪候冊人士，又指綠置居的對象是公屋家庭，不會受「首置盤」影響。香港文匯報訊（記者　文森）