行政长官林郑月娥预料於首份施政报告公布「港人首置上车盘」详情。房委会资助房屋小组主席黄远辉昨日认为，若「首置盘」为申请者设立入息下限，将会挤走夹心阶层家庭，除了花时间审查，在道理上亦说不通。

黄远辉昨日在接受电台访问时表示，「首置盘」可以照顾到年轻人的置业期望，令社会变得稳定，但计划详细内容仍未落实，或要待施政报告公布才有最终方案。

就有传「首置盘」入息限额会较高，但售价会较居屋低，或会出现矛盾时，他认为需要靠转售限制分开两种房屋，否则市民会向「首置盘」倾斜。

黄远辉引用房委会过往经验，指房屋政策在执行的层面非常复杂，当条件愈多，构成的不公平或漏洞也愈多。设定准入条件亦有困难。

他以房委会居屋申请入息限制为例，就曾被批评为何没有入息下限，但房委会深入探讨后发现做不到，因为可能有退休或碰巧失业的申请者，下限的水平亦难订定。

黄远辉认为，如果「首置盘」设立入息下限，可能不对焦，例如夹心阶层等置业人士，不希望因设立下限，把有需要的家庭排除在外，而且在行政上亦花时间审查，在道理上亦说不通。

至於其他房屋定价机制会否调整，他期望能在房委会讨论，研究定价机制会否有商业影响、合资格申请人士有否重叠等。

黄远辉又提到绿置居已完成销售857个单位，正回收857个公屋单位，预计年底可编配给其他轮候册人士，又指绿置居的对象是公屋家庭，不会受「首置盘」影响。香港文汇报讯（记者　文森）