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按揭新聞
康樂園銀主屋2050萬沽
2017年9月9日 (文匯報)
市場再添銀主貨成交,市場消息指,大埔康樂園康樂東路單號屋,實用面積1,535方呎,以2,050萬元易手,折合呎價13,355元。原業主於1980年以130餘萬元購入,及至近期先後三次向財務公司抵按,最後遭銀主收樓,及至成交物業賬面升值約14倍。

近年入伙的荃灣環宇海灣出現四按銀主盤,涉及8座高層F室,實用面積660方呎,銀主以1,050萬元放售,呎價15,909元。根據土地註冊處資料顯示,業主於2014年以752.9萬元一手購入,隨即將物業進行一按及二按,及後再向財務公司抵按,合共涉款達584萬元,及後疑因業主無力償債遭銀主收樓,如今叫價較買入價高出四成,更較銀行網上估價略高出約10萬元。

天晉呎售1.7萬破頂

將軍澳天晉IIA創新高成交,中原地產伍錦基表示,涉及5B座中層B室,實用面積956方呎,採四房套房間隔,以屋苑同期新高價1,680萬元易手,折合呎價17,573元,亦創屋苑同期呎價新高。上址於今年5月放盤,當時開價1,650萬元,及至3年額印期滿,成功反價至1,680萬元成交。原業主於2014年9月以1,261萬元買入單位,現易手賬面獲利419萬元離場,單位期內升值33%。天晉IIA對上一宗同類型單位成交要追溯至今年5月,一個同樣面積單位以1,400萬元成交,折合呎價14,644元。

太古城1385萬易手

中原張光耀稱,鰂魚涌太古城金星閣高層C室,實用面積701方呎,原業主以1,385萬元將單位易手,折合呎價19,757元,創同類單位新高成交,原業主於2012年以843萬元買入單位,持貨5年單位升值64%。對上一宗同類新高成交為今年5月天星閣高層G室,曾以1,350萬元成交。

公屋物業越搶越貴,祥益地產胡志偉表示,屯門建生邨樂生樓高層2室,實用面積376方呎,作價200萬(未補價)成交,折合呎價為5,319元,創出了同屋邨未補地價呎價新高紀錄。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)