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按揭新闻
康乐园银主屋2050万沽
2017年9月9日 (文汇报)
市场再添银主货成交,市场消息指,大埔康乐园康乐东路单号屋,实用面积1,535方尺,以2,050万元易手,折合尺价13,355元。原业主於1980年以130余万元购入,及至近期先后三次向财务公司抵按,最后遭银主收楼,及至成交物业账面升值约14倍。

近年入伙的荃湾环宇海湾出现四按银主盘,涉及8座高层F室,实用面积660方尺,银主以1,050万元放售,尺价15,909元。根据土地注册处资料显示,业主於2014年以752.9万元一手购入,随即将物业进行一按及二按,及后再向财务公司抵按,合共涉款达584万元,及后疑因业主无力偿债遭银主收楼,如今叫价较买入价高出四成,更较银行网上估价略高出约10万元。

天晋尺售1.7万破顶

将军澳天晋IIA创新高成交,中原地产伍锦基表示,涉及5B座中层B室,实用面积956方尺,采四房套房间隔,以屋苑同期新高价1,680万元易手,折合尺价17,573元,亦创屋苑同期尺价新高。上址於今年5月放盘,当时开价1,650万元,及至3年额印期满,成功反价至1,680万元成交。原业主於2014年9月以1,261万元买入单位,现易手账面获利419万元离场,单位期内升值33%。天晋IIA对上一宗同类型单位成交要追溯至今年5月,一个同样面积单位以1,400万元成交,折合尺价14,644元。

太古城1385万易手

中原张光耀称,鰂鱼涌太古城金星阁高层C室,实用面积701方尺,原业主以1,385万元将单位易手,折合尺价19,757元,创同类单位新高成交,原业主於2012年以843万元买入单位,持货5年单位升值64%。对上一宗同类新高成交为今年5月天星阁高层G室,曾以1,350万元成交。

公屋物业越抢越贵,祥益地产胡志伟表示,屯门建生邨乐生楼高层2室,实用面积376方尺,作价200万(未补价)成交,折合尺价为5,319元,创出了同屋邨未补地价尺价新高纪录。香港文汇报讯(记者 苏洪锵)