資深投資者兼紀惠集團行政總裁湯文亮近日於網上撰文，不斷為樓市響警號，他認為現時樓市利好消息成籮，但中原指數繼續打橫行，反映樓市升勢已到強弩之末。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

他說，「現在我們不時見到新樓盤的熱賣情況，二手樓則屢創新高，聯儲局未必會在九月加息，又有大量北水南調買樓，如此多利好消息仍然不能令樓價繼續上升，我只能以強弩之末來形容樓市。」他認為，稍後就算沒有不利消息出現，只要利好消息減退，樓市就會受到衝擊，而現時買樓的人多數採用地產商的高成數按揭，防守能力薄弱。

「首置盤」壓冧細價樓

事實上，他上周已撰文，指政府已經透過不同渠道放風，「港人首置上車盤」的樓價會與市場脫鈎，400呎單位可能只賣100萬至150萬元，會大大打擊目前市面上那些200多呎賣300多萬元的私樓。他呼籲，堅決要買樓尤其是想買小型單位的買家，最低限度要忍到10月施政報告後，觀察政府會推出什麼房策。