资深投资者兼纪惠集团行政总裁汤文亮近日於网上撰文，不断为楼市响警号，他认为现时楼市利好消息成箩，但中原指数继续打横行，反映楼市升势已到强弩之末。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)

他说，「现在我们不时见到新楼盘的热卖情况，二手楼则屡创新高，联储局未必会在九月加息，又有大量北水南调买楼，如此多利好消息仍然不能令楼价继续上升，我只能以强弩之末来形容楼市。」他认为，稍后就算没有不利消息出现，只要利好消息减退，楼市就会受到冲击，而现时买楼的人多数采用地产商的高成数按揭，防守能力薄弱。

「首置盘」压冧细价楼

事实上，他上周已撰文，指政府已经透过不同渠道放风，「港人首置上车盘」的楼价会与市场脱鈎，400尺单位可能只卖100万至150万元，会大大打击目前市面上那些200多尺卖300多万元的私楼。他呼吁，坚决要买楼尤其是想买小型单位的买家，最低限度要忍到10月施政报告后，观察政府会推出什么房策。