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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2017年11月16日
【明報】曰,一年兩誕地王,難言社會之福。本港又有新地王,長沙灣一幅臨海住宅地皮,由信和牽頭的財團以172.88億元投得,打破今年初鴨脷洲地王創下的168.55億元紀錄,單是「麵粉價」已等於目前區內二手單位的「麵包價」。本港樓市陷入瘋狂狀態,短短一年兩度誕生住宅地王,政府庫房進帳豐厚,投資者樂見樓價水漲船高,可是對一般市民來說卻難言是好事。樓價水平已跟普羅大眾承擔能力完全脫節,地王誕生所見證的,不過是樓市「癲價」的荒謬,實非社會之福。

【蘋果日報】稱,匯豐突取消40年戶口,客戶需提前還300萬按揭,指銀行零解釋,恐賣樓還債。「我從來冇拖欠卡數、供樓又冇脫期,更加冇洗過黑錢,點解要取消晒我銀行戶口?」過去10年在北角經營小店的蔡先生,使用匯豐銀行服務40年,但過去兩個月銀行突然在無解釋原因的情況下,先後取消他的信用卡及銀行戶口,並一度限令他要6周內提前清還近300萬元物業按揭貸款,堅持身家清白的蔡形容被殺個措手不及,現已向金管局投訴,望能還他公道。

【文匯報】報導,長沙灣宅地172億史上最貴。樓價繼續升,政府賣地也再現地王!地政總署昨日公佈,長沙灣興華街西住宅地皮以172.88億元成交,接近市場預期上限,成為史上總價最貴的住宅官地,今年2月鴨脷洲利南道的地王紀錄不足9個月即被刷新。中標財團由5間發展商組成,包括信和置業、世茂房地產、會德豐地產、嘉華國際和爪哇控股。由於現時每呎樓面地價已經17,501元,業界預料未來開賣時或許每呎要3.5萬元。

【星島日報】指,莫被地王削弱風險意識。時隔九個月,本港又出現新住宅地王,發展商看好後市,勢必加劇樓價上升的心理預期,青年首次置業「靠父幹」的個案日增,有的是父母應付子女實際居住需求,幫上一把,有的卻是父母借子女名義買樓投資以避「辣稅」,反映部分市民的風險意識,逐漸被不斷上漲的樓價麻痺。

【信報】謂,兩代財富差距日遠,置業困難只是表象。樓價高企,年輕人置業困難,已成為足以導致社會分化的普世現象。香港計劃推出的「首置上車盤」、內地的「共有產權房」,以至英國的「幫你買」(HelptoBuy),細則詳情雖截然不同,惟出發點都是由政府牽頭協助無力在私人市場買樓的人士自置居所。可是,不論在哪個地方,這種旨在幫助社會上某一群體的政策,往往會引起對其他群體不公的爭議,令政府陷入顧此失彼動輒得咎的困局。

【東方日報】指,暫毋須推樓宇限購措施。政府近年推出樓市「辣招」壓制炒樓,立法會議員葉劉淑儀昨在大會上質詢當局會否倣效各地政府,推出限購措施以壓抑住宅物業投機需求,又問本港有多少人首次買樓是「靠父幹」、有多少人是「借人頭」買樓,以及是用儲蓄買樓還是加按等其他方式買樓。運輸及房屋局局長陳帆表示,去年十二月至本年三月,買家為香港永久性居民的住宅物業交易中,有九成四人無持有其他住宅物業,認為暫時毋須推出限購措施。

【晴報】報導,長沙灣誕$173億地王,同區樓即反價$100萬,信置財團投得,落成呎價或破$3萬。信置財團以172.88億元奪得九龍長沙灣興華街西對出的臨海用地,最高可建樓面約98.8萬呎,樓面呎價達17,501元,料可建1,300伙單位,成為香港賣地史上最貴住宅地王。有測量師估計,落成後呎價或破3萬元。同區二手業主迅即反價,長沙灣四小龍之一的泓景臺,有3房戶反價100萬元至1,588萬元,高出市價近300萬元,挑戰屋苑新高。