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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2017年12月22日
【星島日報】指,中銀總裁籲「盡快上車」。與供樓按息相關的港元一個月拆息再升上9年高位,中銀香港(2388)副董事長兼總裁岳毅在北京表示,現難說該行何時上調最優惠利率(P),但呼籲市民能夠在個人可承受風險及可負擔的情況下,「能夠盡快上車」。至於銀行界估計,在拆息趨升的壓力下,本港銀行或於明年首季末開始加息,早於市場預期下半年才加息。

【明報】曰,海航首獲批啟德建40萬呎,10月五大項目獲批圖則,共涉335萬呎。近年政府積極推地,多個大型項目亦漸趨成熟,屋宇署於今年10月份便批出13份住宅及商住項目圖則,當中5個最大型的項目,已涉約335萬方呎樓面,其中由海航於去年12月以每方呎樓面地價1.36萬元投得的啟德1L區3號住宅地盤,將建3幢高座及6幢低座物業,涉及39.7萬方呎樓面,成為該集團奪得4幅啟德地皮中,首個獲批圖則的地盤。

【信報】謂,希慎半山竹林苑准重建,市值料達276億。發展商近年積極將投資項目重建增值,例如希慎興業(00014)持有放租的半山豪宅物業竹林苑,近月獲屋宇署批出建築圖則,可以重建5座分層住宅。業界人士估計,該用地單計地價已值約172億元,若完成重建,市值有潛力達276億元以上。屋宇署今年10月批出23份建築圖則,其中希慎位於半山堅尼地道74至86號的竹林苑獲批准於7層平台之上興建5幢32至36層分層住宅,涉及樓面面積約69.04萬方呎。

【東方日報】指,駿景園另類盤照破頂。臨近聖誕節,二手樓價繼續爆升,以新界區最熾熱。火炭駿景園一個市傳同層曾經發生事故的標準三房單位,在缺盤下,仍然獲得買家以約2,150萬元購入,成交價打破標準戶紀錄,成交實用呎價逾1.56萬元,破盡屋苑歷來紀錄。駿景園標準戶過往罕聞樓價逾二千萬元買賣。市場稱,屋苑有一個高層單位,實用面積1,373方呎,原則套三房間隔,以約2,150萬元獲承接,成交額創標準單位新高,實用呎價約15,659元,更創屋苑新高紀錄。

【文匯報】報導,尚悅無有怕,預言加價兩成。由恒地等發展的元朗尚悅•方,日前「晒冷」盡推63伙,即晚「一Q清袋」,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨天表示,對銷情感到理想。發展商因而乘勝追擊,最新開放已屆現樓的尚悅10伙特色戶,並向傳媒介紹7座28樓A室頂層連天台單位。林達民介紹,10伙特色戶中有7伙已開價,呎價最高為8座28樓C室,實用面積950方呎,呎價高達20,481元;以定價計最高為8座27及28樓A室複式戶計,面積1,940方呎,定價3,673.7萬元。他預告該7伙最快下月會提價至少兩成。

【蘋果日報】稱,康城明年供應近四千伙。今年樓市價量雙破頂,新盤供應逼近2.3萬伙,較去年的1.67萬伙高36.7%。將軍澳區明年料成為新盤供應庫,日出康城第五及六期提供近4,000伙。豪宅方面仍然渴市,發展商將會「逐粒賣」。Q房網數據指,今年一手推盤量達22,889伙,較去年16,742伙增加36.7%。其中面積400方呎以下的開放式及一房戶供應最多,合共逾7,100伙,佔31.3%。同時四房戶推出2,311伙,比去年1,252伙大升84.6%,當中不少為豪宅,不少發展商睇好豪宅市場,將單位逐個賣。

【晴報】報導,逸璟‧龍灣主打1房,明年首季推。內地大型房企中冶置業昨日推出本港首個豪宅項目荃灣西逸璟‧龍灣,並委託美聯物業作獨家銷售。中冶置業香港營銷總監胡英表示,整個項目由兩幢物業組成,提供198個單位,標準單位間隔由開放式至3房,標準單位實用面積由約300呎至約930呎。