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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年12月22日
【星岛日报】指,中银总裁吁「尽快上车」。与供楼按息相关的港元一个月拆息再升上9年高位,中银香港(2388)副董事长兼总裁岳毅在北京表示,现难说该行何时上调最优惠利率(P),但呼吁市民能够在个人可承受风险及可负担的情况下,「能够尽快上车」。至於银行界估计,在拆息趋升的压力下,本港银行或於明年首季末开始加息,早於市场预期下半年才加息。

【明报】曰,海航首获批启德建40万尺,10月五大项目获批图则,共涉335万尺。近年政府积极推地,多个大型项目亦渐趋成熟,屋宇署於今年10月份便批出13份住宅及商住项目图则,当中5个最大型的项目,已涉约335万方尺楼面,其中由海航於去年12月以每方尺楼面地价1.36万元投得的启德1L区3号住宅地盘,将建3幢高座及6幢低座物业,涉及39.7万方尺楼面,成为该集团夺得4幅启德地皮中,首个获批图则的地盘。

【信报】谓,希慎半山竹林苑准重建,市值料达276亿。发展商近年积极将投资项目重建增值,例如希慎兴业(00014)持有放租的半山豪宅物业竹林苑,近月获屋宇署批出建筑图则,可以重建5座分层住宅。业界人士估计,该用地单计地价已值约172亿元,若完成重建,市值有潜力达276亿元以上。屋宇署今年10月批出23份建筑图则,其中希慎位於半山坚尼地道74至86号的竹林苑获批准於7层平台之上兴建5幢32至36层分层住宅,涉及楼面面积约69.04万方尺。

【东方日报】指,骏景园另类盘照破顶。临近圣诞节,二手楼价继续爆升,以新界区最炽热。火炭骏景园一个市传同层曾经发生事故的标准三房单位,在缺盘下,仍然获得买家以约2,150万元购入,成交价打破标准户纪录,成交实用尺价逾1.56万元,破尽屋苑历来纪录。骏景园标准户过往罕闻楼价逾二千万元买卖。市场称,屋苑有一个高层单位,实用面积1,373方尺,原则套三房间隔,以约2,150万元获承接,成交额创标准单位新高,实用尺价约15,659元,更创屋苑新高纪录。

【文汇报】报导,尚悦无有怕,预言加价两成。由恒地等发展的元朗尚悦•方,日前「晒冷」尽推63伙,即晚「一Q清袋」,恒基物业代理营业(一)部总经理林达民昨天表示,对销情感到理想。发展商因而乘胜追击,最新开放已届现楼的尚悦10伙特色户,并向传媒介绍7座28楼A室顶层连天台单位。林达民介绍,10伙特色户中有7伙已开价,尺价最高为8座28楼C室,实用面积950方尺,尺价高达20,481元;以定价计最高为8座27及28楼A室复式户计,面积1,940方尺,定价3,673.7万元。他预告该7伙最快下月会提价至少两成。

【苹果日报】称,康城明年供应近四千伙。今年楼市价量双破顶,新盘供应逼近2.3万伙,较去年的1.67万伙高36.7%。将军澳区明年料成为新盘供应库,日出康城第五及六期提供近4,000伙。豪宅方面仍然渴市,发展商将会「逐粒卖」。Q房网数据指,今年一手推盘量达22,889伙,较去年16,742伙增加36.7%。其中面积400方尺以下的开放式及一房户供应最多,合共逾7,100伙,占31.3%。同时四房户推出2,311伙,比去年1,252伙大升84.6%,当中不少为豪宅,不少发展商睇好豪宅市场,将单位逐个卖。

【晴报】报导,逸璟・龙湾主打1房,明年首季推。内地大型房企中冶置业昨日推出本港首个豪宅项目荃湾西逸璟・龙湾,并委托美联物业作独家销售。中冶置业香港营销总监胡英表示,整个项目由两幢物业组成,提供198个单位,标准单位间隔由开放式至3房,标准单位实用面积由约300尺至约930尺。