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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年12月21日
【明报】曰,安泓:投资房托首选星港,美加息缓慢影响不大,回报远胜收租。「买楼收租」一向为港人热门的累积财富方法,但差饷物业估价署数据显示,截至10月所有类别私人住宅租金回报仅2.8厘,低於日本以至不少东南亚国家。其实投资房地产信托基金(REITs)回报或更胜於收租,有研究机构指出,部分亚太区房托的股息率达到5厘至7厘,让投资者同时拥有「财息兼收」的优势。主力投资房托的安泓投资,其研究总监马伟信认为,随着新加坡经济复苏,当地房托是明年投资首选,并料可跑赢大市;而目前本港房托估值有折让,亦具有投资价值。

【星岛日报】指,何文田明寓料农历年后推现楼。佳明集团营业及市务总监颜景凤表示,何文田太子道西279号项目正式命名为明寓(CRISTALLO),项目现时已取得满意纸,楼书预备当中,预计最快农历新年后推出。至於项目定价,分层户会参考同区一手新盘,而复式单位则参考同区及区外豪宅价,有机会以招标方式发售,认为楼盘属豪宅级数,同区罕有,惟暂不考虑提供高成数按揭。亦会保留部分单位作长线收租用途,预计尺租可达80至90元。

【信报】谓,尚悦.方63伙三句钟沽清,今年首轮尽推「一Q清袋」新盘。恒地(00012)与新世界(00017)合作发展的元朗单幢蚊型盘尚悦.方,为两家发展商今年的压轴新盘,昨晚首轮发售即「晒冷」尽推项目全数63伙,三句钟内已被扫清,成为今年唯一一个首轮「晒冷」即沽清的新盘,最高成交尺价达2.07万元。业界表示,市场对上车盘需求殷切,加上项目单位面积小、银码细,而且项目只有63伙,故成功即晚「一Q清袋」。

【东方日报】指,10年欠4.3万伙公营楼,政府建屋目标得把口。政府觅地建屋得个讲字!运输及房屋局公布《长远房屋策略》周年进度报告,维持未来十年即二○一八/一九至二○二七/二八年度的总房屋供应目标於四十六万个单位,其中公营房屋占廿八万。政府一直声称积极物色房屋用地,但最新估算明显反映政府束手无策,觅得的土地只够兴建廿三万七千个单位,仅较去年公布数字轻微增加一千个单位,即尚欠四万三千个单位才达标。立法会议员炮轰报告「零进度」,觅地建屋并无实质进展;公屋联会则批评现时公屋轮候时间平均长达四点六年,但报告并无提高公营房屋的数量及比例,对此感到十分失望。

【文汇报】报导,长策「6:4」五载不变。特区政府在2012年9月成立「长远房屋策略督导委员会」(长策会),就制订新的长远房屋策略向政府提出建议,并於2013年9月发表谘询文件,如建议香港未来十年公营及私营房屋比例为6比4,比例因应环境转变而作出灵活的调整,并建议加快公营房屋建屋流程,由7年缩短至5年等,就此谘询公众3个月,及后在2014年2月向政府提交报告。

【苹果日报】称,康山尺价1.7万,贵绝居屋,资助房屋狂炒上,明年售价或见千万。新一批「白居二」明年杀到,居屋楼价明年或见千万。2017年资助房屋价炒上,过去一年诞六间「8球」居屋王,鰂鱼涌康山花园年尾惊见双破顶,尺价16,659元登全港居屋之癫,楼价859万元更贵绝港岛居屋王。今年是楼市历史最疯狂的一年,楼价急升,水向低流,居屋及公屋资产房屋变成上车恩物,楼价被大幅抢高,平均每一个月均有居屋王诞生。今年1月以来,全港已出现约16次居屋「尺价王」及「造价王」纪录。

【晴报】报导,10年建28万伙存挑战,4.3万伙公营屋地无着落。政府昨公布长远房屋政策周年进度报告,推算未来10年总房屋供应量连续第3年维持在46万伙,公、私营比例亦定为6:4。惟政府已耗尽熟地,公营房屋尚欠4.3万伙。运输及房屋局局长陈帆指觅地建屋存在非常大挑战,但有决心解决,包括提高地积比、合并土地发展等。