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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年12月20日
【明报】曰,3单幢新居屋,管理费每尺逾2.5元,绿表户叹如「一个月公屋租金」。房屋署回覆区议员查询,交代6个新入伙居屋项目的管理费,3个单幢项目每尺管理费在2.6元或以上,当中两个在大围的项目,每尺管理费较附近有会所、泳池的私人屋苑更高;其中美柏苑因邻近斜坡,推算每尺管理费逾3元,住户每月要缴付逾千元。有「绿表」买家说,管理费相当於从前公屋一个月租金。调查是次管理费争议的区议员区诺轩批评,作为公契执行人的房委会不监管。房署回覆,房委会在居屋或绿置居屋苑将近落成时,会按既定机制招标,邀物业管理公司投标。

【星岛日报】指,土地供应专责组,倡新模式释私地。土地供应专责小组昨开会讨论利用私人土地,以及利用新界乡村式发展用地的建议。港府提交的文件中估计,私人发展商拥有一千公顷新界农地,如能促进使用有关土地作公私营发展,有助增加中短期房屋供应,并引用英国伦敦修改规划条例,能加快可负担房屋供应。小组主席黄远辉表示,政府不应从补地价提供诱因,可考虑透过新模式,由政府提供基建,要求发展商兴建若干比例的资助房屋单位。小组会将有关建议在明年让社会讨论。

【信报】谓,荃湾DAN6惨蚀170万,凶宅同层年贬63%,历来最劲。去年发生石棺藏尸案的荃湾工厦DAN6,过去3个月连录4宗蚀让成交,最新一宗为凶宅同层单位,仅以100万元沽出,原业主持货逾一年劲蚀170万元离场,大幅贬值63%,成该厦历来最大宗蚀让个案。DAN6位於荃湾灰窰角街6号,土地注册处资料显示,该厦9楼B室本月中以100万元售出,建筑面积493方尺,尺价2028元,无论成交价及尺价俱为大厦落成以来新低。

【东方日报】指,美孚新邨6周升值11%。楼市重拾升轨,个别蓝筹屋苑的楼价爆升。根据地产代理行数据显示,荔枝角美孚新邨及柴湾杏花邨,在六周之内尺价分别录得逾11%及逾10%的升幅。据了解,现时美孚新邨叫价600万元以下放盘已经全数消失。据中原城市领先指数资料,多个蓝筹二手屋苑楼价在六周内都录得显著升幅。该行黄良升指出,市区换楼潮展开,该指数资料的过去六周期间,港岛及九龙市区蓝筹屋苑,楼价升幅最显著,有别於过往新界上车盘领升情况。

【文汇报】报导,团体倡推跨代屋,老幼同住达双赢。香港租金高踞不下,青年置业绝非易事。政府早前要求房协研究豁免未补地价的资助出售单位,以低於市价租予有需要人士。有团体提出「跨代屋」的概念,建议配对公屋长者租户与青年,以解燃眉之急。调查发现,於经济诱因下,约六成的受访长者愿意腾出空置房间,与青年共住。

【苹果日报】称,尚悦.方收近900票,大手客占两成,今晒冷售63伙。年末压轴新盘登场,由恒地(012)发展的元朗单幢盘尚悦.方,将於今日尽推全盘63伙,市场指项目昨日截票,一周内累收877票,超额认购近13倍,当中有近两成为大手客入票,每票需购两伙。项目首张价单提供30伙,全属开放式及一房,实用面积192至310方尺,扣除最高5%折扣后,折实平均尺价14,975元。其中一伙折实价低至299万元,料平绝全港新盘。余下33伙,折实平均尺价16,626元,较首批贵11%。

【晴报】报导,马鞍山云海料下月开盘。新地(00016)旗下马鞍山云海日前上载楼书,发展商表示,项目示范单位可望圣诞前后完成工程,最快下周开放,预料明年1月开盘。资料显示,项目1期总共353伙,标准户实用面积由381至993尺,特色户则由1,000至1,300尺。发展商昨日介绍4房1套单位,同类户型占项目总数15%。