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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年12月19日
【东方日报】指,卓能山顶屋尺价挑战亚洲纪录。第四季豪宅交投畅旺,卓能集团(00131)旗下山顶施勋道30号B及C号屋,委托代理透过招标出售,预计农历新年前推出,发展商指有信心项目尺价可挑战亚洲新高。卓能集团执行副主席赵式芝指,山顶施勋道两间独立屋正进行翻新工程,倾向以招标形式出售,客户不排除为发展商及其他国家领事馆人士,有信心尺价挑战亚洲新高。

【晴报】报导,新世界助年轻人置业,最平$44万上车,首10年供款有折扣,按揭最长40年。政府提倡港人首置盘,发展商新世界率先响应推出新世代首置计划,试点为旗下屯门新盘天生楼(TheParkville),涉及15个单位。项目针对25至35岁首次置业的港人,首期低至楼价的7.5%,且代缴印花税,可选择渐进式供款,供款期长达40年。以最平422尺、售588万元单位为例,首期只需44万元,首2年月供12,032元。但有学者提醒,年轻人要留意还息比例。

【星岛日报】指,发展商千公顷新界土储,可公私营模式发展。土地供应专责小组今天再次召开会议,讨论如何利用私人土地潜力及新界乡村式发展,增加房屋供应。消息称,政府根据各大发展商年报及网上资料,估计现时在私人发展商手上的新界农地多达一千公顷,主要分布在元朗等地,认为《施政报告》提到以公私营合作模式推出「港人首次置业先导计画」,是鼓励发展商动用土地储备的方法之一,但发展商需要补足地价,以免惹来官商勾结的批评。

【明报】曰,启德再推住宅地,问鼎地王,可建近1500伙,最高估值238亿。继长沙湾兴华街西地皮刷新本港史上最高住宅官地中标价纪录后,政府来季推出的启德第1F区1号地势将成为市场焦点,预计可建楼面超过144万方尺,为近年最大规模的市区住宅官地。业界预计,地皮邻近未来港铁沙中线启德站及南丰今年以246亿天价投得的全港商业地王,市场估值最高达238亿元,每尺楼面地价高见1.65万元,有力问鼎「住宅地王」宝座。

【信报】谓,信置夺旺角重建项目,一个月4度扫货。一向是本港「地产大好友」的信置(00083),年尾发力狂扫地皮,昨日伙拍庄士机构(00367)成功投得市区重建局在旺角新填地街/山东街的重建项目(下称新填地街项目)。计及今次夺标,信置在最近一个多月已连吸4幅市区住宅靓地,料共可提供逾2200个单位。新填地街项目位於旺角新填地街331至367号,占地约1.5万方尺,其中住宅楼面面积约11.22万方尺,预计可提供约187伙;至於余下约2.24万方尺商业楼面,则须於落成后交还市建局。

【文汇报】报导,港人内地就业,享住房公积金。国务院港澳事务办公室昨日公布新一批便利香港、澳门居民在内地发展的政策措施。根据新政策,在内地就业的港澳同胞,均可按照内地《住房公积金管理条例》和相关政策的规定缴存住房公积金,缴存基数、缴存比例、办理流程等实行与内地缴存职工一致的政策规定。同时,新政策还增加了港澳学生的奖学金名额,且大幅提高奖学金奖励标准,最高每生每学年奖学金达3万元人民币。另外,国家社科基金各类项目也向在内地高校和科研院所工作的港澳研究人员开放。

【苹果日报】称,全年住宅供应2.4万伙,超额三成。发展局公布2017至18财政年度最后一季卖地计划,来季只推出两幅住宅官地,涉及1,600个单位。不过,本年度政府卖地、「一铁一局」及私人重建或发展项目,已提供2.43万伙住宅,较今年1.8万伙土地供应目标「超额完成」。发展局局长黄伟纶表示,来季将推出两幅住宅土地,分别为启德1F区1号地盘,地盘面积约17.8万方尺,属住宅甲类,提供1,470伙;另一幅地位於青衣寮肚路与亨美街交界,地盘面积约1.4万方尺,属住宅甲类,提供130伙。