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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2017年12月18日
【星岛日报】指,陈茂波称迎难而上,推进土地供应计画。正在筹备明年二月《财政预算案》的财政司司长陈茂波昨日表示,现正陆续跟不同界别的持份者会面,了解大家对预算案的期望。他特别提到,社会在增加土地供应方面存在不少争论及误解,牵动着错综复杂的利益,但政府已下了大决心,要迎难而上,拆解困难,将各项土地供应计画往前推进,重申需要得到市民的支持,才能早日解决一直困扰本港的住屋与楼市问题。

【明报】曰,今年地价总收益1710亿破顶,中资年初扬威,港资下半年反攻。2017年是地产黄金年,除楼价屡创新高外,作为「面粉价」的地价同样水涨船高。本报统计,上半年中资财团以进取姿态,连夺多幅市区靓地而扬威;不过,情况於下半年扭转,港资地产商积极反攻、并夺回不少焦点地王,其中信置(0083)更於1个月内连夺两幅价值逾100亿元的市区王牌地皮,扭转中资早前强势抢地局面,更带动今年地价总值高达1710.65亿元,创历史新高纪录。

【信报】谓,10屋苑估价升幅跑赢楼市,绿杨劲飙30%,银行态度进取。私人住宅楼价今年屡创新高,本地银行估价取态亦趋进取,本报拣选全港15个私人住宅屋苑部分单位,并以滙丰银行、恒生银行(00011)和中银香港(02388)追踪其估价,发现今年内全数屋苑的估价均录得升幅,其中荃湾绿杨新邨升势最凌厉,达30.2%,而以10个主要二手屋苑统计,则以东涌映湾园升幅最显著,有25.9%。15个屋苑中,更有其中10个的估价升势跑赢同期的楼价涨幅,业界料明年银行估价将保持进取。

【东方日报】指,上水蚊型商住地,周五截标。上水新乐街商住地皮将於本周五截标,地皮属「蚊型」级别,可建楼面不足1万方尺,是政府卖地超过三年半以来最奀地皮。不过,由於规模细,市场相信对小型发展商及投资者有吸引力,估值最高逾9,300万元。即将截标的新乐街用地,占地仅2,160方尺,最高可建楼面9,322方尺,是自一四年三月政府推出的西贡碧沙路与清水湾道交界住宅地以来,规模最细地皮,而当时推出的西贡地总楼面只有约8,026方尺。

【晴报】报导,安达臣道新发展区,首幅私楼地招标。观塘安达臣道首幅私人住宅地本周五(22日)招标,可建楼面约25.9万尺,估值达28.5亿元,下月19日(周五)截标。是次地皮的成交价将为同区港人首置用地的指标。安达臣道前石矿场属新发展区,预计可建约400伙。

【文汇报】报导,长远欠1200公顷,开荒填海不能停。政府近年多管齐下增加土地供应,其中透过持续的土地用途检讨,过去数年已物色到超过210幅具短中期住宅用地,连同启德发展区、一铁一局项目等,中短期内可供应单位约38万伙,基本可暂解供应燃眉之急。但中长期而言,港府用尽目前已有的规划,亦只能提供约21.91万个公私营单位,评估仍欠1,200公顷土地。

【苹果日报】称,淘大尺租63元,媲美九龙站。楼价高企,就算租楼成本都不平,租金越升越贵。东九龙热门上车屋苑九龙湾淘大花园,刚录得一宗连天台迷你户成交,月租1.6万元,尺租高达63元。
消息指,淘大花园N座5室顶层连天台特色户,实用255方尺,刚以每月1.6万元租出,尺租高达63元,有望贵绝东九龙,较屋苑目前平均尺租不足40元,贵近六成,并可媲美九龙站上盖豪宅。如凯旋门近期平均成交尺租介乎约55元至64元。此单位能惊见超高尺租,除因为本身属罕有放租特色户外,越细越贵已是近年楼市一种常态。